安置房是什么意思？安置房是指政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)工程時，為安置被拆遷居民而修建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆除，安置給被拆遷人或由租戶使用的房屋。

　　1.安置房一般可分為兩類，一類是重大市政工程中為拆遷居民建設(shè)的配套商品房或與之配套購買的低價商品房，另一類是因房地產(chǎn)開發(fā)等因素，由拆遷公司通過其他方式或代拆遷人購買的低價商品房。

　　2.安置房一般針對被拆遷的城市居民，也包括拆遷房屋的農(nóng)民。

　　3.由于安置房針對的是特定的拆遷戶，此類房屋的銷售不僅受法律法規(guī)的規(guī)范，還受到當(dāng)?shù)卣叩南拗疲虼擞袆e于普通的商品房展銷會。

　　安置房被拆一般怎么賠償？

　　拆遷安置房的補(bǔ)償費(fèi)用一般根據(jù)實(shí)際房價確定，不屬于補(bǔ)償費(fèi)用。不同地區(qū)的安置房補(bǔ)償不同，同一地區(qū)的區(qū)位價值不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同。

　　1.相關(guān)房屋實(shí)行拆遷補(bǔ)償，拆遷工作由當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一委托相關(guān)單位辦理拆遷。

　　2.當(dāng)?shù)卣畱?yīng)提前發(fā)布拆遷公告和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。被征收人對補(bǔ)償方式和金額有異議的，可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提起行政訴訟，請求法院作出裁定。

　　3.建議去當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門了解拆遷安置的相關(guān)文件。

　　持證房屋和無證房屋的賠償金額是不同的。補(bǔ)償時，會對產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，即需要保證產(chǎn)權(quán)證上的名稱。現(xiàn)在，很多棚戶區(qū)的房子出現(xiàn)了幾種情況：

　　一是就地安置，即在被拆除房屋所在地安置，采取“一換一”的政策，即一套房子就地分給你，超出的面積按成本價補(bǔ)足差價。

　　二是異地安置，即拆遷房屋以外的地區(qū)安置。

　　三是貨幣安置，即根據(jù)當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策，每平方米給拆遷戶一定的錢進(jìn)行安置。

　　安置房發(fā)生質(zhì)量問題找哪個部門維權(quán)？

　　1.市民一旦發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問題，合理維權(quán)首先要咨詢開發(fā)商和物業(yè)公司。

　　2.如果開發(fā)商和物業(yè)公司不能維護(hù)自己的權(quán)利，拖延處理或無視業(yè)主的投訴，業(yè)主可以向相關(guān)房管部門投訴；必要時還可以借助媒體曝光，利用輿論力量推動維權(quán)進(jìn)展；如果協(xié)商不成，就涉及賠償，業(yè)主可以去司法部要求法律維權(quán)，所以需要經(jīng)過訴訟、仲裁等司法程序。

　　3.安置房也有保修期。根據(jù)法律規(guī)定，房屋保修期自開發(fā)商交付已竣工驗(yàn)收使用的房屋之日起計算。如果交付的房屋存在一般質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，可以去找開發(fā)商維權(quán)，由賣方承擔(dān)修復(fù)義務(wù)并賠償造成的損失。

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