我們知道，如果一個人的房子被政府征用了，政府需要給一些補償或者給自己的安置房來保障自己的居住權(quán)。那么定向安置房具有哪些特征？定向安置房就是回遷安置房嗎？并不算，兩者是不一樣的，今天整理了以下內(nèi)容來回答你的問題，希望對你有所幫助。

　　定向安置房定義為，它是政府在進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，為安置被拆遷人而修建的房屋。安置對象是城市居民的拆遷戶，包括被征用和拆除房屋的農(nóng)民。定向安置房是有特殊拆遷對象的房屋。

　　所謂拆遷安置房，是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因被拆除，安置給居民或租戶居住和使用的房屋。由于安置對象是特定的拆遷戶，此類房屋的銷售不僅受法律法規(guī)的規(guī)范，還受當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)地方政策的限制。因此，它與普通的商品房交易有很大的不同。

　　拆遷安置房是指按照城市舊房改造政策，在危改區(qū)拆除私有房屋或租住公房，再由被拆遷戶按照拆遷安置的政策標(biāo)準(zhǔn)和事先簽訂的拆遷協(xié)議，遷回重建后獲得的新房。

　　定向安置房的特征如下：

　　特征1.公寓類型等自然條件的不確定性。一般來說，被拆遷房屋多為點式高層建筑，高層住宅的入住率低于多層住宅，因此房屋的使用面積會比預(yù)期的小；為了滿足多戶型設(shè)計的需要，高層住宅往往并不理想；如果一梯多戶，很難找到南方或北向，為了滿足搬遷的需要，建筑可能會建得更密集，所以中低層的照明可能會有問題。安置房有70年產(chǎn)權(quán)嗎有不懂的可以具體的查看一下。

　　特征2.房子建成后，你要搖號選房子。面對很多拆遷戶，能不能選到自己喜歡的房子，真的要看運氣了。

　　特征3.等待時間太長。安置需要很長時間，一般是三年。俗話說，“計劃不會很快改變。”在漫長的等待中，會發(fā)生很多意想不到的事情，比如價格波動、安置延誤等等。

　　特征4.前段時間上?！熬霸?on-蓮花”的崩潰引起了很多人對房屋質(zhì)量的關(guān)注。

　　特征5.一些不好的開發(fā)商會利用超建來達到“用最少的資源安置最多的拆遷戶”的目的。所以在安置房中經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)“超建”的房子，辦理產(chǎn)權(quán)證時會出現(xiàn)問題，不能辦，或者要等很久。

　　特征6.在小區(qū)的位置中心將不建安置房，有時會單獨建幾棟樓來安置拆遷戶，給居民出行購物帶來不便。

　　特征7.另一方面，當(dāng)被拆遷人在安置期間未能達成拆遷協(xié)議的約定時，也要注意被拆遷人是否能夠按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　可以說定向安置房是政府實施保障措施的一種房屋，但由于面臨的對象不同，分為幾種類型。比如定向安置房和回遷安置房在安置房中屬于幾個小類。由于物和人的不同，不同的安置房的類型和功能也不同，所以交易者在進行交易之前，要熟悉安置房的類型。