當(dāng)今社會是一個快速發(fā)展的社會。當(dāng)然，在這種社會形勢下，大量的人在經(jīng)濟(jì)上得到了提升，工資的上漲也開始讓一些人想要為一些大事情做準(zhǔn)備。買房買車肯定是第一位的，但是現(xiàn)在房價還高，有人想先從政策入手。那么2020買房政策是什么呢？買房需要注意什么？

　　一、2020買房政策近幾年在人群周圍有所改變。不同類型的人買的房子不一樣，個人買房和婚后買房差距很大。最基本的首付是3％左右。

　　1.首付比例。首付比例的調(diào)整體現(xiàn)在很多方面，比如第一套房首付比例，第二套房首付比例。

　?。?）公積金貸款購房首付減少。與商業(yè)貸款相比，住房公積金貸款利息更低，首付比例更低。

　?。?）商業(yè)貸款首付比例下降。通過商業(yè)貸款購買第一套房的低首付比例降至25％（城市）。央行在其網(wǎng)站上發(fā)布通知稱，在一些城市，如果居民首次使用商業(yè)個人貸款購買普通住房，首付比例較低，為25％。

　　2.貸款利率降低了。2015年，央行六次調(diào)整貸款利率，這是一件大事。無論如何，這些政策對老百姓有利

　　3.放寬貸款政策。國家管理的公積金貸款政策已經(jīng)放寬。計算申請額度時，賬戶額度不足7萬元按7萬元計算，低額度增加20萬元。此外，貸款還款期限可延長至借款人法定退休年齡后5年，長貸款期限為30年。

　　二、2020年買房政策需要注意什么？

　　1.跟上政策趨勢

　　政策對樓市影響很大，包括土地、交易、稅收等政策。例如，在深圳和上海，一些人計劃在年初買房并準(zhǔn)備首付。結(jié)果，買家被一份限購令拒之門外。

　　2.不要跟上熱點(diǎn)

　　在熱點(diǎn)地區(qū)，泡沫越大，被政策調(diào)控的風(fēng)險越大。例如，在北三縣， 廊坊暫停二手房網(wǎng)上簽約就是一個積極的回應(yīng)。去庫存期買房，要避開熱點(diǎn)地區(qū)，選擇一些房價相對穩(wěn)定的地區(qū)比較安全。

　　3.評估買房能力

　　貸款買房，一定要評估自己的購房能力，首付能付多少，月供能承擔(dān)多少，有沒有考慮利率波動的風(fēng)險。這兩年有沒有預(yù)留還款資金？另外，裝修費(fèi)用和轉(zhuǎn)讓稅都是不小的開支。這些都考慮的很好，不用擔(dān)心買房。

　　三、2020買房房契稅政策

　　1.2020年實(shí)施契稅減免政策：

　?。?）農(nóng)村戶籍第一套房購買建筑面積90以下的房屋，免征契稅；其他賬戶按1％征收。

　?。?）首套房建筑面積大于90小于140的，按1.5％征收；

　?。?）首套房建筑面積超過140的，按總額的3％征收。

　　2.2020年契稅減免什么時候?qū)嵤?月11日，中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議通過《中華人民共和國契稅法》號，將于2021年9月1日起施行。其中，公眾最關(guān)注的第三個：契稅稅率為3％至5％。基于目前1％-2％的實(shí)際稅率，可以看出有明顯的提高，所以需要買房的朋友們還是抓緊時間吧。

　　3.契稅是買房必須繳納的稅。對于買家來說，契稅也是一筆不小的支出。一般貸款批準(zhǔn)后，房子就交房了。這個時候鑰匙就給你了，一個月之內(nèi)完成。不是很急。繳納契稅后，幾乎不會有其他費(fèi)用，除非需要自己辦理土地證。

　　以上就是關(guān)于2020買房政策的相關(guān)內(nèi)容了，希望對你有所幫助。