現(xiàn)在我們買房都需要交征收房產(chǎn)稅。買房的時(shí)候，現(xiàn)在很多人都擔(dān)心征收房產(chǎn)稅太高。影響房?jī)r(jià)怎么辦？那么征收房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)影響大嗎？征收房產(chǎn)稅對(duì)國(guó)家有什么用？我們一起來(lái)看看。

　　征收房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響

　　首先要看門檻是怎么確定的。如果免除第一套，大戶就會(huì)占便宜。比如老李有一套房，面積1000m 2，家里3口人，每人333.33m  2 ，按第一套免；老張家也是三口人，有三套房，面積100 m  2，90 m  2，87 m  2。因?yàn)槭侨追?，第一套免交，另外兩套交征收房產(chǎn)稅。與老李家族的情況相比，它肯定會(huì)賠錢；另一個(gè)老王家，也是三口人，在市中心區(qū)有一套房，面積不到100，但是因?yàn)閱蝺r(jià)很高，總價(jià)堪比老李家的大房子。這就提出了一個(gè)問題，是從包價(jià)征稅還是從數(shù)量和從價(jià)稅征稅？這些都是需要反復(fù)考慮的事情。

　　開征征收房產(chǎn)稅將明顯增加住房消費(fèi)的總成本，尤其是對(duì)中等收入群體而言。因?yàn)榈投擞斜Ｕ?，高端不在乎，中端是?fù)重攀爬。

　　但不可否認(rèn)的是，未來(lái)開征征收房產(chǎn)稅會(huì)在一定程度上影響房?jī)r(jià)，但在降溫房?jī)r(jià)方面，要綜合考慮土地制度、住房制度、投融資制度等。房地產(chǎn)短周期主要受利率、房貸首付比例、稅收、土地政策等金融政策影響，長(zhǎng)周期主要受經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、城市化、人口規(guī)模、結(jié)構(gòu)影響。

　　房地產(chǎn)剛性需求主導(dǎo)市場(chǎng)，新房、二手房、出租屋構(gòu)成整體房地產(chǎn)市場(chǎng)。征收征收房產(chǎn)稅可能釋放的一點(diǎn)存量房產(chǎn)不足以大幅降低房?jī)r(jià)。

征收征收房產(chǎn)稅有什么用

　　1.開征房地產(chǎn)稅是縮小貧富差距、優(yōu)化資源配置的一種方式。財(cái)產(chǎn)稅是一種主要通過(guò)對(duì)高收入人群多征稅，對(duì)低收入人群少征稅或不征稅來(lái)調(diào)節(jié)富人階層財(cái)富的稅收。它的目標(biāo)是通過(guò)對(duì)社會(huì)財(cái)產(chǎn)征稅來(lái)縮小貧富差距。征收房產(chǎn)稅是對(duì)納稅人的房產(chǎn)征稅，可以調(diào)節(jié)富人的財(cái)產(chǎn)和收入，因?yàn)榉慨a(chǎn)價(jià)值越高，繳稅的人越多。

　　2.開征征收房產(chǎn)稅是完善和規(guī)范征收房產(chǎn)稅制度的需要。財(cái)產(chǎn)稅是世界上大多數(shù)國(guó)家普遍設(shè)置的稅收制度，是一個(gè)國(guó)家稅收制度的重要組成部分，構(gòu)成西方國(guó)家地方政府收入的重要來(lái)源，平均占地方財(cái)政收入的50％以上。在中國(guó)，根本沒有規(guī)范的征收房產(chǎn)稅體系。征收房產(chǎn)稅不僅稅種單一，而且征稅范圍窄，征稅規(guī)模小。

　　3.開征房地產(chǎn)稅有利于促進(jìn)地方政府克服短視行為，注重改善投資環(huán)境，以確保其長(zhǎng)期利益，從而為促進(jìn)中國(guó)的發(fā)展創(chuàng)造條件。從房地產(chǎn)稅的角度來(lái)看，有兩種不同的土地管理方法：一是城市土地采用租賃的形式；另一種是對(duì)土地的初始交易基本沒有限制，但土地開發(fā)后要定期評(píng)估，征收征收房產(chǎn)稅。

　　4.開征征收房產(chǎn)稅是一種公平的稅收負(fù)擔(dān)，需要促進(jìn)產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。目前，我國(guó)實(shí)行兩套征收房產(chǎn)稅稅制，不僅導(dǎo)致稅制復(fù)雜，征收成本增加，而且導(dǎo)致稅負(fù)不公平，影響了企業(yè)的公平競(jìng)爭(zhēng)，阻礙了產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

　　5.開征征收房產(chǎn)稅可以合理利用土地，抑制“炒房”行為。征收房產(chǎn)稅是對(duì)房產(chǎn)持有環(huán)節(jié)征收的，也是對(duì)閑置土地和空置房屋納稅。這可以促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)商節(jié)約土地使用，最大限度地減少閑置土地，并實(shí)現(xiàn)

　　以上是我們?cè)谫I房時(shí)遇到繳納征收房產(chǎn)稅的知識(shí)時(shí)需要閱讀的文章。當(dāng)然，繳納征收房產(chǎn)稅各地不同，需要根據(jù)各地不同政策繳納相關(guān)征收房產(chǎn)稅。相信上面的話已經(jīng)讓大家明白了征收房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響，以及開征征收房產(chǎn)稅的用處。希望你買房前仔細(xì)閱讀這篇文章，有助于你更好更快的買房。