今天咱來(lái)聊聊中介費(fèi)一般收多少吧，因?yàn)橹薪橘M(fèi)這個(gè)問(wèn)題大家不管是在租房還是在出租的時(shí)候，亦或是買(mǎi)賣(mài)二手房的時(shí)候都會(huì)遇到。所以今天咱就把這個(gè)問(wèn)題給大家聊透了，只有這樣才能讓大家在買(mǎi)房租房的時(shí)候更加的順利。不過(guò)在說(shuō)怎么計(jì)算以前，我們先來(lái)一起了解一下中介費(fèi)一般是由哪一方出吧。

　　中介費(fèi)是一種費(fèi)用，是指中介和其他為客戶(hù)提供中介代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在購(gòu)房、租房、相親等提供服務(wù)過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。中介費(fèi)一般由第三方收取，一般一次性收取。注意索要發(fā)票。關(guān)于房屋代理費(fèi)的收取沒(méi)有成文的規(guī)定。

　　一般情況下，雙方會(huì)將半個(gè)月的租金支付給第三方，買(mǎi)賣(mài)雙方一般會(huì)支付總房?jī)r(jià)的2%，雙方各付1%。在實(shí)際交易中，雙方可以協(xié)商各自的支付比例。中介費(fèi)是指中介機(jī)構(gòu)和其他為客戶(hù)提供中介代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在購(gòu)房、租房、相親等提供服務(wù)過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。

　　代理費(fèi)一般在簽訂合同時(shí)支付。如果是網(wǎng)上簽約的話，最后一筆房款和過(guò)戶(hù)時(shí)的代理費(fèi)一起交比較保險(xiǎn)。然后還有一些中介公司有規(guī)定，要求簽訂合同。支付代理費(fèi)，具體代理費(fèi)是全額支付還是只支付一部分，這個(gè)需要和經(jīng)紀(jì)人協(xié)商。最重要的是買(mǎi)二手房一定要保留收取代理費(fèi)的憑證，如果以后有爭(zhēng)議也好協(xié)商解決。

　　代理費(fèi)為買(mǎi)賣(mài)雙方總房?jī)r(jià)的1.5%。但是大部分賣(mài)家都是收凈收入的(也就是說(shuō)賣(mài)家只收多少錢(qián)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)里的其他中介費(fèi)等等。所有費(fèi)用都是買(mǎi)房支付)。不過(guò)這個(gè)也可以協(xié)商，看你怎么協(xié)商。代理費(fèi)據(jù)說(shuō)是買(mǎi)賣(mài)雙方都交的，但基本都是買(mǎi)方交的。想通過(guò)中介買(mǎi)房，最好先按房?jī)r(jià)，再談代理費(fèi)。不然你說(shuō)不給代理費(fèi)，他會(huì)說(shuō)房?jī)r(jià)賣(mài)的價(jià)格高，或者你自己給代理費(fèi)的時(shí)候。

　　現(xiàn)在大家應(yīng)該就知道中介費(fèi)一般是由誰(shuí)出了吧？所以接下來(lái)我們就來(lái)說(shuō)說(shuō)中介費(fèi)一般收多少錢(qián)吧。收多少錢(qián)就要牽扯到計(jì)算方法了，只有會(huì)計(jì)算才能知道收多少錢(qián)不是嗎？所以下面我們就來(lái)看看吧。

　　1.房地產(chǎn)市場(chǎng)交易在10萬(wàn)元(含10萬(wàn)元)以下的按2%；10萬(wàn)元以上至100萬(wàn)元(含100萬(wàn)元)的，按1%；金額已經(jīng)超過(guò)100萬(wàn)元的，按0.5%收取，中介機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)應(yīng)按要求每筆經(jīng)濟(jì)交易成本金額進(jìn)行計(jì)算，而不是一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同雙方可以分別通過(guò)計(jì)算。

　　例如，房地產(chǎn)銷(xiāo)售額為50萬(wàn)元的，代理費(fèi)計(jì)算為: 代理費(fèi) = 10萬(wàn)元2% + 40萬(wàn)元1% = 2000元 + 4000元 = 6000元，即買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)代理支付的傭金總額為6000元。

　　2.營(yíng)業(yè)稅：(稅率為5.55%由出賣(mài)人繳納)根據(jù)2010年新房地產(chǎn)發(fā)展政策，出售金融時(shí)間管理不足5年的非普通企業(yè)房屋全額征收營(yíng)業(yè)稅，出售自己時(shí)間已經(jīng)超過(guò)5年的非普通建筑房屋或出售不同時(shí)間以及不足5年的普通房屋按兩次經(jīng)濟(jì)交易的差額征收營(yíng)業(yè)稅，出售一些時(shí)間不能超過(guò)5年的普通房屋免征營(yíng)業(yè)稅。

　　現(xiàn)在大家應(yīng)該就對(duì)中介費(fèi)一般收多少有了一定的了解了吧？而且中介費(fèi)是買(mǎi)賣(mài)方雙一起出的哦，各占一半。也就是如果中介費(fèi)一共是六千元的話，那么買(mǎi)方和賣(mài)方就各占三千元。不知道這篇文章有沒(méi)有對(duì)大家有所幫助呢？