買房或賣房時，只要有中介參與，就一定要交中介費，大多數(shù)情況下雙方都需要交中介費。找中介的，可能不清楚中介費怎么收。為了避免在交易過程中被欺騙，我們需要在很多方面了解這些知識。那么，房產(chǎn)中介費一般收多少，代理費收取的標準是什么？我們來看看下面，中介費一般收多少？

　　現(xiàn)在代理費一般按總房價的2.7%收取，其中包含2.2%的代理費和0.5%的擔保服務(wù)費(擔保費)。小的中介公司一般收1-1.5%，有時候收不到就能收多少，因為收的東西純粹是自己賺的。

　　雖然主管部門規(guī)定了少數(shù)特別復(fù)雜的住宅經(jīng)紀服務(wù)，但交易雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以在規(guī)定的收費標準基礎(chǔ)上適當浮動，浮動幅度不得超過10%。但在實際操作過程中，一些中介公司將交易視為“特別復(fù)雜的交易”，松散地將有貸款的交易視為復(fù)雜交易，收取2.2%的中介費。中介公司的經(jīng)紀人說：對于什么是復(fù)雜交易沒有明確的規(guī)定，我們公司的所有交易都是按照復(fù)雜交易收取中介費的。

　　收取代理費的標準是什么？

　　根據(jù)中華人民共和國國家計委和中華人民共和國， 建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》，房地產(chǎn)經(jīng)紀費是專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人接受委托進行中介代理時收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目不同，收費標準也不同。

　　1.無論在成交，的租賃期限有多長，該房屋的租賃代理費均按半個月至1月在成交，的租金標準一次性收取，租金標準由雙方協(xié)商確定。

　　在成交，房屋銷售代理費按總價的0.5-2.5%計算。如為獨家代理，收費標準可由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商適當提高，但不得超過成交價格的3%。

　　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理費及標準另行規(guī)定。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀費由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向客戶收取。

　　如何選擇一個靠譜的房產(chǎn)中介？

　　1.看尺度

　　在選擇中介公司時，我們應(yīng)該選擇一家可靠、安全的中介公司，這樣才能保證個人資金交易的安全。我們可以通過公司規(guī)模、店面設(shè)計、辦公環(huán)境等因素來判斷中介公司的實力。一般規(guī)模大的中介公司和連鎖店會比較靠譜。

　　2.看口碑

　　好的中介公司一般口碑都不錯，值得人們信任。所以在選擇中介公司的時候，要注意中介公司的口碑，因為口碑的積累是需要時間的。

　　3.更多比較

　　找中介公司需要比較多。不要費神只找一個?？梢匀准抑薪楣靖惺芤幌聵I(yè)務(wù)員的專業(yè)水平和服務(wù)?？疾熘薪楣镜臅r候，也要注意中介公司的房源。比較各種條件，選擇適合自己條件的中介公司。

　　1.通過中介租房的方式有很多。通過網(wǎng)上租房信息找中介。在各大租房網(wǎng)站上發(fā)布租房信息的中介公司肯定很多，租客只要選擇靠譜的就行。通過店鋪找中介。中介公司一般在小區(qū)有店面。租客想在某個區(qū)域租房，可以在這個區(qū)域轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，總會找到幾家中介店。

　　2.租房中介肯定會有一些黑中介，要仔細區(qū)分，防止自己被騙。好的中介公司有以下特點：熟悉房屋；理解力強，知道自己的要求是什么；時間意識強。

　　今天就給大家分享到這里了，關(guān)于中介費一般收多少，拒絕“黑中介”如何挑選好中介？

　　的內(nèi)容還有很多，這里就不跟大家細說了，如果有對公積金可以異地貸款買房嗎感興趣的朋友，可以關(guān)注一下往期的文章，希望能對你有所幫助，感謝您的支持與鼓勵。