現(xiàn)在買房的人要慎重考慮，因?yàn)榉孔邮侨松钪匾馁Y產(chǎn)。沒有房子，人的生活就要流浪?，F(xiàn)在人們買房需要申請房貸。當(dāng)然，不是每個(gè)人都可以申請房貸。那么，住房按揭貸款的政策有哪些呢？

　　一、個(gè)人發(fā)展住房按揭銀行貸款的政策有哪些

1. 抵押貸款的信貸政策將更加嚴(yán)格，特別是在去杠桿化、去渠道化的情況下，進(jìn)入房市的非標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)資金也將受到限制，同時(shí)，進(jìn)入房市的消費(fèi)信貸資金的清算將得到加強(qiáng)。在許多中國城市，據(jù)資料數(shù)據(jù)顯示，抵押貸款收緊，首次購房貸款市場利率水平上升。據(jù)悉，自2018年2月起，首套房首付40%以上，二套房首付60%以上。

   
   

　　2.最近，在廣州等一線城市，一線個(gè)人發(fā)展住房抵押貸款市場的利率已經(jīng)上調(diào)，銀行對貸款可能會(huì)更加謹(jǐn)慎。2018年1月，全國首套住房貸款公司平均市場利率為5.43％ ，相當(dāng)于一個(gè)基準(zhǔn)進(jìn)行利率的1.11倍，比2017年12月上升0.93％ ; 與去年1月相比，首套住房貸款企業(yè)平均提高利率為4.46％ ，上升21.75％ 。

　　3.為了可以防止房地產(chǎn)公司企業(yè)進(jìn)行市場的快速健康發(fā)展，遏制中國的房地產(chǎn)投機(jī)，自2016年10月以來，樓市調(diào)控的經(jīng)濟(jì)社會(huì)政策研究逐漸蔓延到全國各地，房地產(chǎn)行業(yè)的非理性投資經(jīng)營活動(dòng)過程中受到影響明顯抑制。但商業(yè)銀行的貸款政策非常主觀，非法貸款資金往往流入房地產(chǎn)等行業(yè)，這意味著商業(yè)銀行對房地產(chǎn)未來的投資收益持樂觀態(tài)度。

　　二、個(gè)人住房按揭貸款需要怎樣的條件？

　　1. 我們需要在貸款所在地的銀行，持有永久居留權(quán)、永久居留權(quán)或有效居留證件的中國公民，年齡在65歲以下，具有完全民事能力。

　　2.需要有明確的貸款用途，貸款用途需要一個(gè)符合企業(yè)相關(guān)法律規(guī)定；

　　3.必須在銀行；開立個(gè)人結(jié)算賬戶；

　　4.需要有適當(dāng)?shù)穆殬I(yè)生涯和穩(wěn)定的收入，并有能力按時(shí)償還貸款本息;

　　5.銀行要求的其他條件

　　6.有必要發(fā)展提供商業(yè)銀行必須承認(rèn)的合法、有效和可靠的保障

　　以上是小編介紹的住房按揭貸款的相關(guān)知識，希望對大家有所幫助。最后提醒大家，在買房子的時(shí)候，一定要仔細(xì)的了解清楚。