宅基地1平方補(bǔ)償多少？

　　宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌闹笇?dǎo)價(jià)確定，由區(qū)縣人民政府參照一定時間和區(qū)域內(nèi)普通商品房的平均價(jià)格、城市規(guī)劃等確定。

　　征用土地的，應(yīng)當(dāng)按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。

　　征收耕地補(bǔ)償費(fèi)包括安置補(bǔ)助費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)，耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。耕地安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收耕地?cái)?shù)除以征地前各被征收單位平均占用耕地?cái)?shù)計(jì)算，每一個被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍，但每公頃耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

　　宅基地補(bǔ)償費(fèi)怎么分配？

　　一、將房屋轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償分配給非集體經(jīng)濟(jì)組織

　　根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員在集體所有的居住用地上建造房屋及其附屬設(shè)施的權(quán)利。這一權(quán)利只能由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員無權(quán)獲得或變相獲得這一權(quán)利，因此，將房屋轉(zhuǎn)讓給非集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人的行為是無效的，因?yàn)樗`反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

　　民事行為被確認(rèn)無效，依法應(yīng)當(dāng)返還取得的財(cái)產(chǎn)；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此遭受的損失。雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　一般情況下，將宅基地轉(zhuǎn)讓給非集體經(jīng)濟(jì)組織者的合同無效，被轉(zhuǎn)讓房屋拆遷補(bǔ)償按雙方過錯大小分配。

　　二、向非集體經(jīng)濟(jì)組織分配房屋贈與補(bǔ)償

　　現(xiàn)實(shí)中宅基地的權(quán)利人會將農(nóng)村宅基地的房屋交給他人，但贈與人往往不是不是集體經(jīng)濟(jì)組織的人。農(nóng)村房屋與宅基地使用權(quán)密切相關(guān)，房屋處分行為也是對宅基地使用權(quán)的處分。然而，宅基地使用權(quán)與特定身份有關(guān)。

　　第三，分居子女對父母的補(bǔ)償分配

　　父母以第一個孩子的名義申請宅基地建房，然后第二個孩子出生，老大一直和父母住在一起，老二結(jié)婚后重新申請宅基地蓋房子，老大把原來的房子拆了重建，父母去世后，老大新建房屋拆遷，需要給小兒子分配補(bǔ)償款嗎？

　　村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意處置，因此宅基地不能繼承，但是，在宅基地上建造的房屋屬于公民個人，可以繼承，繼承人繼承了房子，按照“地隨房子走”的原則，直接導(dǎo)致了宅基地的繼承。

　　如果父母的房子已經(jīng)拆遷重建，失散的孩子失去了對父母房子的繼承權(quán)，當(dāng)然也就無法獲得自己家的使用權(quán)，也無法獲得父母房子的分配補(bǔ)償。

　　第四，城市兒童分配父母住房補(bǔ)償

　　根據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋是公民個人所有的財(cái)產(chǎn)，可以繼承，城市孩子繼承了父母的房子，按照“地隨房子走”的原則，也取得了宅基地使用權(quán)，既然屬于宅基地及其房屋的所有者，當(dāng)然可以獲得房屋拆遷補(bǔ)償。

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