100萬房子遺產(chǎn)稅是多少？

　　中國沒有遺產(chǎn)稅。

　　繼承一百萬套房子不需要繳納遺產(chǎn)稅，只需要繳納公證費、契稅、印花稅和個人所得稅。這些稅費也有不同的計算方式。契稅按全額的3%繳納，印花稅按萬分之五繳納。繼承人是直系親屬的，可以免征個人所得稅。

　　一百萬的房子只需要交公證費，契稅，印花稅，個人所得稅。這些稅的計算方法是不同的。契稅全額繳納，1%-3%不等，印花稅萬分之五。直系親屬免交個人所得稅。而且在辦理手續(xù)的時候，工作人員會幫忙計算稅費，一般在2萬元左右。

　　遺產(chǎn)稅是對遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈人征收的稅，以被繼承人死亡后留下的財產(chǎn)為征稅對象。從理論上講，如果遺產(chǎn)稅征收得當(dāng)，對于調(diào)節(jié)社會成員的財富分配，增加政府和社會公益事業(yè)的財力都有一定的意義。

　　如何繼承父母房子最劃算？

　　房子過戶給孩子有三種方式：繼承、贈與、出售，沒有絕對合適，只是相對合適。具體需求取決于父母和子女的住房情況。

　　1.買賣方法

　　房子2年以上的，是父母唯一的房子，沒有其他以孩子名義的房子。這種情況下買賣過戶比較合適，可以節(jié)省5.55%的營業(yè)稅和1%的個人所得稅，契稅減半，所以買賣過戶很劃算。

　　2.贈與方法

　　如果房子不是父母名下唯一的房子，孩子名下還有其他房子不滿2年，這種情況下給予轉(zhuǎn)讓相對劃算，可以節(jié)省營業(yè)稅和個人所得稅。

　　3.繼承方法

　　繼承只能在父母去世后辦理，稅費只有繼承公證費的2%，其他的有幾百元的手續(xù)費。單純說省錢，繼承和轉(zhuǎn)讓最省錢。但子女在繼承、贈與后想出售房屋，需要承擔(dān)全部房價減去辦理繼承或贈與時的費用，差額為個人所得稅的20%。

　　繼承房產(chǎn)過戶怎么辦理？

　　1.到被繼承人戶籍所在地派出所辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)并注銷戶籍，辦理死亡證明；

　　2.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，應(yīng)向區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證(原商品房出口到市公證處)。不動產(chǎn)的繼承有兩種：一種是遺囑繼承，一種是法定繼承。

　　3.辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

　　申請人應(yīng)向登記機關(guān)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證(原件)、繼承權(quán)公證文件或公證遺囑、公證遺贈接受證書(原件)、契稅完稅證明(原件)。

　　4.遺產(chǎn)不同于法定繼承和遺囑繼承，需要交稅。

　　關(guān)于100萬房子遺產(chǎn)稅是多少，如何繼承父母房子最劃算的內(nèi)容就是以上這些了，感謝大家的關(guān)注，往期介紹了怎樣立遺囑有法律效力，大家可以了解看看。