12月14日，獲悉，港股上市公司禹洲集團(tuán)(01628.HK)公告，公司建議通過(guò)全球發(fā)售新禹佳生活服務(wù)股份(包括優(yōu)先發(fā)售)的方式，分拆公司附屬公司禹佳生活服務(wù)的股份于聯(lián)交所主板獨(dú)立上市。聯(lián)交所已確認(rèn)公司可進(jìn)行建議分拆。

　　于2020年12月11日，禹佳生活服務(wù)向聯(lián)交所遞交招股說(shuō)明書(shū)，中銀國(guó)際、海通國(guó)際為其聯(lián)席保薦。

　　禹佳生活服務(wù)是一家物業(yè)管理服務(wù)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)綜合提供商，擁有逾23年的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。專(zhuān)注于海峽西岸地區(qū)和長(zhǎng)江三角洲地區(qū)，并繼續(xù)在中國(guó)市場(chǎng)的四大重點(diǎn)區(qū)域(即環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、華中地區(qū)、西南地區(qū)和大灣區(qū))確立市場(chǎng)地位

　　根據(jù)中指院按綜合實(shí)力1排名的物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)排行榜，禹佳生活服務(wù)在2019年和2020年皆排名第36位，而就商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)而言，按商業(yè)物業(yè)(不包括寫(xiě)字樓)的在管總建筑面積計(jì)，根據(jù)2019年的相關(guān)數(shù)據(jù)，公司在物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)排行榜中名列第六位。

　　招股書(shū)顯示，截止2020年6月30日，禹佳生活服務(wù)分別為74個(gè)項(xiàng)目和26個(gè)項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，在管總建筑面積分別約為1320萬(wàn)平方米和70萬(wàn)平方米。

　　從收益來(lái)看，近年來(lái)公司的收入不斷上漲，2017至2019年度，公司分別實(shí)現(xiàn)收入3.05億元、3.94億元及5.44億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率為33.5%。截止2020年前6個(gè)月，禹佳生活服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入2.75億元，同比增長(zhǎng)15.3%。

　　與收入類(lèi)似，禹佳生活服務(wù)的利潤(rùn)也在同步上升，在2017年、2018年、2019年，公司凈利潤(rùn)分別為2370萬(wàn)元、3420萬(wàn)元及6530萬(wàn)元，復(fù)合年增長(zhǎng)率為66.2%。截止2020年前6個(gè)月，禹佳生活服務(wù)的凈利潤(rùn)為3720萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)42.6%。

　　與大多數(shù)房企分拆出的物業(yè)公司一樣，禹佳生活服務(wù)也高度依賴(lài)禹洲集團(tuán)。于往績(jī)記錄期間，禹洲集團(tuán)為公司最大的客戶(hù)，公司的大部分收入來(lái)自向禹洲集團(tuán)所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目提供服務(wù)。2017至2019年度及2020年上半年，在物業(yè)管理服務(wù)所得收入中，來(lái)自禹洲集團(tuán)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目約占同期物業(yè)管理服務(wù)所得總收入的96.9%、94.6%、91.6%、

　　92.6%及88.9%。

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