中原地產(chǎn)亞太區(qū)住宅部總裁陳永杰表示，受英國(guó)脫歐影響，本港物業(yè)市場(chǎng)於第三季不論一手、二手私人住宅登記及樓價(jià)皆創(chuàng)新高紀(jì)錄，令樓市重新拾回正軌，價(jià)量齊升。

　　中原資料顯示，第三季一手住宅登記6,200宗，創(chuàng)29個(gè)季度新高。陳永杰指，第三季大型新盤(pán)開(kāi)售瞬間獲承接，與發(fā)展商提供高成數(shù)按揭有直接關(guān)系，各國(guó)量寬亦催化積存購(gòu)買(mǎi)力爆發(fā)。陳永杰預(yù)料第四季每月可維持2,000宗一手成交。今年首三季一手住宅登記宗數(shù)錄11,694宗，料全年可達(dá)18,000宗，創(chuàng)2007年以後新高。

　　第三季二手住宅登記亦錄得自2015年第一季以來(lái)6季新高，錄10,616宗，2016年首三季二手住宅登記宗數(shù)錄23,625宗，陳永杰料全年二手住宅登記宗數(shù)可達(dá)36,000宗，與去年相若。

　　陳永杰指，中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL於第三季錄得6.8%升幅，攀升幅度為22個(gè)季度新高，相信即使美國(guó)有機(jī)會(huì)於第四季加息，幅度亦只限於0.25厘，而香港銀行於按揭市場(chǎng)的激戰(zhàn)下，過(guò)去一季已增加各項(xiàng)按揭優(yōu)惠搶客，他相信，美國(guó)加息，香港亦未有條件跟隨調(diào)升按息，因此美國(guó)加息未阻香港物業(yè)市場(chǎng)升勢(shì)，預(yù)料樓價(jià)由現(xiàn)階段至年底有望升6%，CCL可望達(dá)150點(diǎn)的歷史新高水平。(ac/u)