中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事黃良升指出，中原經(jīng)紀(jì)人指數(shù)CSI跌破80點(diǎn)，最新報(bào)76.43點(diǎn)，終止連續(xù)8周高企於80點(diǎn)繁榮區(qū)間之上。如果未來CSI持續(xù)回軟，降至70點(diǎn)上下水平，未來CCL升勢將有可能出現(xiàn)放緩。近9周CCL累升4.04%，近4周升勢放緩，累升1.47%。下周美國議息，未來CSI走勢相當(dāng)關(guān)鍵，為後市去向的重要指標(biāo)，值得密切關(guān)注。

　　CSI由上周的82.12點(diǎn)跌至76.43點(diǎn)，按周下跌5.69點(diǎn)。CSI跌穿80點(diǎn)水平，但前線經(jīng)紀(jì)人情緒仍然正面，并非樓市轉(zhuǎn)勢向下的訊號?；仡櫼酝珻SI短期內(nèi)急升或急跌，樓價(jià)才出現(xiàn)轉(zhuǎn)勢。2016年11月5日政府劃一提高住宅物業(yè)買賣印花稅至15%，CSI由80.09點(diǎn)單周急跌33.89點(diǎn)至46.20點(diǎn)。同期CCL由上升轉(zhuǎn)為反覆橫行，連續(xù)5周於145點(diǎn)高位反覆，期間僅累升1.54%。

　　上一次CSI進(jìn)入80點(diǎn)繁榮區(qū)間是由英國脫歐第二周開始，由52.40點(diǎn)低位連升4周至86.34點(diǎn)，其後CSI連續(xù)15周高企於80點(diǎn)以上水平，最高為88.08點(diǎn)，最低為80.09點(diǎn)，同期樓價(jià)累升約一成。2017年元宵後CSI再次進(jìn)入繁榮區(qū)間，連續(xù)8周高於80點(diǎn)，最高為88.61點(diǎn)，最低為82.12點(diǎn)。

　　中原經(jīng)紀(jì)人指數(shù)CSI是中原地產(chǎn)前線經(jīng)紀(jì)的意見調(diào)查，於每周一進(jìn)行，周三公布，收集經(jīng)紀(jì)們對當(dāng)周市況的預(yù)期。今日(2017年4月26日)公布的指數(shù)，是反映2017年4月24日的調(diào)查結(jié)果。本周(2017年4月24日至4月30日)的市況預(yù)期，將會由4周後(5月下旬)公布的CCL驗(yàn)證。(ka/u)