瑞信發(fā)表研究報(bào)告稱，九龍倉置業(yè)（01997）中績(jī)表現(xiàn)符預(yù)期，基本盈利年增長(zhǎng)3%至52億港元，中期息增長(zhǎng)5%至1.1港元，凈負(fù)債比率按半年跌1.6個(gè)百分點(diǎn)至16%。但為反映宏觀不確定性致消費(fèi)情緒惡化，該行下修其估值基礎(chǔ)，由NAV估算折讓35%擴(kuò)大至40%，目標(biāo)價(jià)相應(yīng)由54.5港元降至49.2港元，維持“中性”評(píng)級(jí)。

　　該行指出，即使市道疲弱，九倉置業(yè)的業(yè)務(wù)組合仍展現(xiàn)韌性。其中尖沙咀海港城上半年零售銷售年同比僅微跌0.6%，已跑贏整體市場(chǎng)及奢侈品板塊同期表現(xiàn)，另外零售租金年增長(zhǎng)6%，辦公室收入年增長(zhǎng)6%。九倉置業(yè)現(xiàn)估值相當(dāng)于資產(chǎn)凈值（NAV）折讓約44%，折讓幅度多于其34%的歷史均值。該行降其2019至2021年各年每股盈測(cè)各約2%，另降NAV預(yù)測(cè)約2%，以反映零售銷售倒退引致租金收入增長(zhǎng)放緩的假設(shè)。