幾百億的收購(gòu)?fù)急粚O宏斌說(shuō)得很輕松，這次153億收購(gòu)成都會(huì)展，也是在1個(gè)小時(shí)內(nèi)就決定了。

　　“那天是端午節(jié)，我和老鄧聊了一個(gè)小時(shí)，基本上就聊出個(gè)七七八八了，聊完就去喝酒了”，在收購(gòu)成都會(huì)展的新聞發(fā)布會(huì)上，孫宏斌輕描淡寫。

　　而成都會(huì)展的創(chuàng)始人鄧?guó)櫿f(shuō)，“你可能會(huì)覺(jué)得這很兒戲，老孫像講段子一樣，一個(gè)小時(shí)就決定這么大的一件事，但這一個(gè)小時(shí)其實(shí)是幾十年的判斷積累。”

　　11月27日下午4點(diǎn)多，融創(chuàng)中國(guó)突發(fā)公告稱，融創(chuàng)西南集團(tuán)(融創(chuàng)中國(guó)間接全資附屬公司)將收購(gòu)云南城投集團(tuán)持有的環(huán)球世紀(jì)(成都環(huán)球世紀(jì)會(huì)展旅游集團(tuán))及時(shí)代環(huán)球(成都時(shí)代環(huán)球?qū)崢I(yè)有限公司)(以下統(tǒng)稱“成都會(huì)展”)各51%股權(quán)，交易價(jià)格約為152.69億元。一個(gè)多小時(shí)后融創(chuàng)中國(guó)董事局主席孫宏斌和成都會(huì)展創(chuàng)始人鄧?guó)欕p雙入席發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，并接受了《華夏時(shí)報(bào)》等媒體的采訪。

　　孫宏斌：老鄧是個(gè)藝術(shù)家

　　“我們這個(gè)合作很愉快，老鄧是一個(gè)藝術(shù)家，他做的東西都很特別，比如大家都知道的環(huán)球中心，九寨天堂，包括拉薩那個(gè)項(xiàng)目，都特別漂亮，非常有創(chuàng)意，真的是藝術(shù)家做的作品”，孫宏斌對(duì)鄧?guó)欓_發(fā)的項(xiàng)目給予了很高的評(píng)價(jià)。

　　根據(jù)公告，成都會(huì)展主要從事地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)營(yíng)，在成都、武漢、長(zhǎng)沙、昆明等城市共開發(fā)18個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積約為3071.6萬(wàn)平方米，可售建筑面積約為2771.6萬(wàn)平方米，約占總建筑面積的90%。截至公告日，未售建筑面積約為2390.1萬(wàn)平方米。

　　孫宏斌表示，收購(gòu)成都會(huì)展讓融創(chuàng)多了一個(gè)會(huì)展的板塊，而且這個(gè)板塊肯定是中國(guó)第一的；另外在新型城市綜合體方面會(huì)進(jìn)一步提高；最后在旅游小鎮(zhèn)方面也有很大的優(yōu)勢(shì)，“老鄧旗下有很多民俗品牌，也有很多餐飲品牌，這都是旅游小鎮(zhèn)里重要的內(nèi)容”。

　　這次收購(gòu)的153億元資金從哪兒來(lái)？孫宏斌給了明確的答復(fù)

　　“很多人問(wèn)我們買東西的錢從哪兒來(lái)的，我們買的東西并不是放在家里藏著，而是拿出來(lái)賣了，而且還是加價(jià)賣了，所以我現(xiàn)在一個(gè)月的現(xiàn)金進(jìn)賬都有五、六百億，拿一百多億出來(lái)也是很輕松的的”， 11月27日孫宏斌在收購(gòu)成都會(huì)展的發(fā)布會(huì)上說(shuō)道。

　　為了進(jìn)一步證明，孫宏斌還舉出了萬(wàn)達(dá)的例子，2017年融創(chuàng)中國(guó)以438億收購(gòu)了萬(wàn)達(dá)的酒店、文旅等項(xiàng)目，彼時(shí)外界紛紛評(píng)價(jià)孫宏斌“撿了大便宜”。在收購(gòu)成都會(huì)展的發(fā)布會(huì)上，孫宏斌提到，“2017年438億收購(gòu)萬(wàn)達(dá)，現(xiàn)在已經(jīng)賣了1600多億了，我們這3年時(shí)間花了大約一千多億購(gòu)買資產(chǎn)，買了以后并沒(méi)有放在家里藏著，而是拿出來(lái)賣了，這些東西大約賣了1.36萬(wàn)億”。

　　鄧?guó)櫍豪蠈O說(shuō)話算數(shù)

　　越戰(zhàn)軍人出身、看上去有些嚴(yán)肅的成都會(huì)展創(chuàng)始人鄧?guó)檶?duì)這位金主贊賞有加，“其實(shí)我們老板在一起有時(shí)候真的就是一句話就決定一件事，老孫說(shuō)的任何一件事都兌現(xiàn)了。我和老孫志同道合，有時(shí)候確實(shí)有很多緣分和感性的東西在里面，這是理性算賬算不出來(lái)的，我做了那么多大項(xiàng)目，老實(shí)講我真的沒(méi)去算那么多賬”。

　　在鄧?guó)櫩磥?lái)，孫宏斌有三點(diǎn)最打動(dòng)他。

　　第一是有實(shí)力。鄧?guó)櫿f(shuō)，“不可否認(rèn)現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)下行的情況下，企業(yè)需要有實(shí)力，融創(chuàng)就很有實(shí)力，老孫更看重的是預(yù)期，只要有充足的資金，環(huán)球融創(chuàng)文旅集團(tuán)在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上會(huì)進(jìn)一步向前發(fā)展”。

　　第二是老孫說(shuō)話算數(shù)?！袄蠈O說(shuō)的任何一件事都兌現(xiàn)了”。

　　第三是老孫的團(tuán)隊(duì)很給力。“我接觸了融創(chuàng)很多區(qū)域公司，能夠感覺(jué)到，老孫有一個(gè)很強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)，這個(gè)團(tuán)隊(duì)最終會(huì)把他的項(xiàng)目變成效益?！?/p>

　　吃虧才能積累好口碑？

　　孫宏斌這個(gè)名副其實(shí)的“并購(gòu)?fù)酢?，這些年割萬(wàn)達(dá)“韭菜”，入金科、鏈家，收聯(lián)想、萊蒙，近3年花了一千多億“買買買”，但他覺(jué)得這并不是有錢就能辦到的，比如這次收購(gòu)成都會(huì)展，他說(shuō)，“想跟老鄧合作的人多了，但他們都沒(méi)有機(jī)會(huì)，老鄧說(shuō)了，在中國(guó)他最想合作的就是我了，這是我們的機(jī)會(huì)”。

　　在孫宏斌看來(lái)，融創(chuàng)總有比別人更好的機(jī)會(huì)，是因?yàn)樵诓①?gòu)市場(chǎng)上積累了不錯(cuò)的口碑。“誰(shuí)要在并購(gòu)市場(chǎng)上有這個(gè)口碑，其實(shí)是特別難的，為什么呢，就是因?yàn)槲覀兂赃^(guò)很多虧，這么多年我們吃了那么多虧，誰(shuí)聽(tīng)我抱怨過(guò)一句？就是因?yàn)槟愠粤颂澮院?，繼續(xù)往前走，轉(zhuǎn)身去干別的事。如果你每次都占便宜，哪來(lái)的好口碑？這個(gè)圈子很小，口碑特別重要，沒(méi)有口碑就沒(méi)有機(jī)會(huì)”。

　　說(shuō)這話的時(shí)候，孫宏斌聲調(diào)略高，有些激動(dòng)，似乎像發(fā)泄，又似乎像總結(jié)。

　?。ㄎ恼聛?lái)源：華夏時(shí)報(bào)）