3日晚間，合生創(chuàng)展公告稱，公司日前與賣(mài)方K -Land Lex 47th LLC 簽訂一宗土地收購(gòu)協(xié)議。以1.13億美元代價(jià)收購(gòu)一宗位于美國(guó)紐約曼哈頓的一宗空地。該現(xiàn)金代價(jià)可作慣例性房地產(chǎn)調(diào)整并視乎基金投資進(jìn)行與否及基金投資的金額(如進(jìn)行)可減少之最高金額為150萬(wàn)美元。

　　集團(tuán)擬將該物業(yè)發(fā)展為一幢待售的新樓宇，預(yù)計(jì)包括地下兩層(用于修建便利設(shè)施及儲(chǔ)藏室)及地面上34層(一層作為住宅大堂及零售，其余樓層為包含200戶住宅單位的住宅)，總建筑面積約為183,310平方英尺。

　　該發(fā)展項(xiàng)目的投資成本約為225,000,000美元，其主要包括買(mǎi)價(jià)及建筑成本。該物業(yè)的賬面值為104,449,000美元。

　　合生創(chuàng)展表示，該物業(yè)位于全球公認(rèn)的金融中心紐約曼哈頓。紐約人口的增長(zhǎng)為紐約住宅物業(yè)創(chuàng)造了相應(yīng)需求。經(jīng)過(guò)對(duì)該物業(yè)及其發(fā)展?jié)摿Φ恼{(diào)研并考慮該物業(yè)所處地段、投資規(guī)模及預(yù)期資金回收周期后，董事會(huì)認(rèn)為該發(fā)展項(xiàng)目符合本集團(tuán)的投資標(biāo)準(zhǔn)，因而被選為本集團(tuán)在中國(guó)境外的首個(gè)投資項(xiàng)目。

　?。ㄎ恼聛?lái)源：中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)）