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　　 1月20日消息，內(nèi)房股集體走低，世茂房地產(chǎn)領(lǐng)跌。其中，世茂跌7.322%，中國(guó)奧園跌近4%，融創(chuàng)跌3.23%，佳兆業(yè)、龍湖跌超3%，萬科、恒大跌近3%。

　　房企發(fā)債動(dòng)作頻頻，2020年以來，有大約20家房企發(fā)布美元債發(fā)行計(jì)劃，包括碧桂園、融創(chuàng)中國(guó)、龍湖集團(tuán)、恒大等龍頭房企。其中，恒大（3333）發(fā)行兩筆合計(jì)20億美元的優(yōu)先票據(jù)，屬元旦以來，內(nèi)房股中最大一筆美元債。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，整體看，房地產(chǎn)行業(yè)資金仍然緊張，受海外負(fù)利率環(huán)境影響，近期美元融資成本明顯降低。諸葛找房分析師姜國(guó)君則指出部分房企面臨舊債到期這一事實(shí)。

　　1月17日晚間，世茂房地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司擬配售新股，根據(jù)公告，每股配售價(jià)格29.58港元，擬配售1.58億股，市值約為50.71億港元，擬募集款項(xiàng)凈額約46.38億港元。世茂此次是折價(jià)配股，每股配售價(jià)格相較于2020年1月16日（最后交易日）于聯(lián)交所所報(bào)收市價(jià)每股32.10港元折讓約7.85%。

　　花旗發(fā)表報(bào)告，指世茂房地產(chǎn)（00813.HK）配股陰霾移除，公司中期增長(zhǎng)前景強(qiáng)勁，應(yīng)能持續(xù)推動(dòng)估值獲重評(píng)，視該股為行業(yè)首選，維持目標(biāo)價(jià)38港元及“買入”評(píng)級(jí)。