4月14日，碧桂園服務(wù)(06098.HK)發(fā)布關(guān)于(1)收購文津國際100%股權(quán)及(2)向博意建筑設(shè)計(jì)院收購該債權(quán)的公告。

　　2020年4月9日，碧桂園現(xiàn)代生活(碧桂園服務(wù)之間接全資附屬公司)與博意建筑設(shè)計(jì)院訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，碧桂園現(xiàn)代生活同意收購及博意建筑設(shè)計(jì)院同意出售其(i)于文津國際之100%股權(quán)及(ii)該債權(quán)。碧桂園現(xiàn)代生活就該等轉(zhuǎn)讓應(yīng)付的總代價為人民幣8411.3萬元(相當(dāng)于約港幣92,521,339元)，包括(i)就股權(quán)轉(zhuǎn)讓之人民幣3592萬元(相當(dāng)于約港幣39,510,736元)；及(ii)就債權(quán)轉(zhuǎn)讓之人民幣4819.3萬元(相當(dāng)于約港幣53,010,604元)。

　　據(jù)悉，債務(wù)人為4間公司，均為碧桂園服務(wù)及其關(guān)連人士以外的獨(dú)立第三者。博意建筑設(shè)計(jì)院收購文津國際100%股權(quán)時，博意建筑設(shè)計(jì)院也向文津國際收購了上述(當(dāng)時欠于文津國際)的債權(quán)合計(jì)為人民幣4819.3萬元。碧桂園現(xiàn)代生活及博意建筑設(shè)計(jì)院經(jīng)公平磋商后，同意碧桂園現(xiàn)代生活于收購文津國際100%股權(quán)之同時，亦將向博意建筑設(shè)計(jì)院收購該債權(quán)。

　　債權(quán)轉(zhuǎn)讓代價為人民幣4819.3萬元(相當(dāng)于約港幣53,010,604元)，為該債權(quán)之金額。根據(jù)該等協(xié)議，碧桂園現(xiàn)代生活須于文津國際完成向中國相關(guān)工商局辦理有關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的所有注冊程序后一個月內(nèi)，支付該等轉(zhuǎn)讓之總代價人民幣84,11.3萬元至博意建筑設(shè)計(jì)院之指定銀行賬戶。

　　股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，博意建筑設(shè)計(jì)院將不再為文津國際股東，而碧桂園現(xiàn)代生活將成為其唯一股東。

　　據(jù)公開資料，文津國際為一家于2007年11月8日于中國成立的有限公司。文津國際主要在中國從事為投保人擬定投保方案、選擇保險人、辦理投保手續(xù)、協(xié)助被保險人或受益人進(jìn)行索賠；再保險經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；為委托人提供防災(zāi)、防損或風(fēng)險評估、風(fēng)險管理咨詢服務(wù)；中國銀行保險監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。其目前業(yè)務(wù)范疇涵蓋財(cái)產(chǎn)保險、人身保險及再保險經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。博意于2018年收購文津國際100%股權(quán)及其應(yīng)收債權(quán)時所支付的代價分別為人民幣30,000,000元及人民幣48,193,000元。

　　作為中國龍頭物業(yè)公司，碧桂園服務(wù)擁有廣大社區(qū)中產(chǎn)家庭及業(yè)主資源，與業(yè)主建立了非常良好的服務(wù)關(guān)系。經(jīng)考慮文津國際擁有一個經(jīng)驗(yàn)豐富且對保險業(yè)熟悉團(tuán)隊(duì)，收購文津國際有助集團(tuán)加速發(fā)展其社區(qū)保險銷售業(yè)務(wù)、完善其社區(qū)增值業(yè)務(wù)及提升碧桂園服務(wù)未來盈利能力。雙方同意由碧桂園現(xiàn)代生活向博意收購該債權(quán)作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓一攬子交易的部分。文津國際未來將依托碧桂園社區(qū)，建立專業(yè)化社區(qū)保險管家隊(duì)伍，全力開發(fā)社區(qū)家庭保險業(yè)務(wù)，建立售前、售中、售后全方位社區(qū)保險營銷服務(wù)體系，打造專業(yè)化的營銷運(yùn)營、培訓(xùn)督導(dǎo)、產(chǎn)品研發(fā)、客戶資料洞見分析等核心競爭力，實(shí)現(xiàn)保險業(yè)務(wù)收入及集團(tuán)利潤的快速增長。

　　董事(包括獨(dú)立非執(zhí)行董事)認(rèn)為，該等協(xié)議及其項(xiàng)下擬進(jìn)行交易乃于碧桂園服務(wù)一般及日常業(yè)務(wù)過程中按一般商業(yè)條款訂立，其條款屬公平合理，并符合碧桂園服務(wù)及碧桂園服務(wù)股東之整體利益。

　　（文章來源：資本邦）