5月11日，由女富豪吳亞軍控制的龍湖集團(tuán)(00960.HK)發(fā)布4月業(yè)績數(shù)據(jù)，前4個(gè)月，龍湖集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額602.1億元，同比下降6.04%，完成全年2600億元銷售目標(biāo)的23.16%；實(shí)現(xiàn)銷售面積356萬平方米，同比下降11.73%。 4月單月，龍湖集團(tuán)實(shí)現(xiàn)銷售額220.5億元，同比增加12.5%；實(shí)現(xiàn)銷售面積131.2萬平方米，同比增加9.8%。 4月，龍湖集團(tuán)新增項(xiàng)目12個(gè)(其中4個(gè)為收購項(xiàng)目)，總建筑面積258.2萬方，權(quán)益建筑面積為 183.7萬方，權(quán)益地價(jià)131.3億元。此前的1至3月，龍湖集團(tuán)合計(jì)拿地27個(gè)(其中并購項(xiàng)目6個(gè))，總建筑面積為364.6萬平方米，權(quán)益面積為270.3萬平方米，權(quán)益比為74.14%。期間，龍湖集團(tuán)首次進(jìn)入河北省唐山市、山東省淄博市和廣東省肇慶市，將公司的布局城市增至58個(gè)。 3月24日，舉行的龍湖集團(tuán)2019年業(yè)績會上，談及疫情的影響，龍湖集團(tuán)CEO邵明曉表示，短期內(nèi)有所沖擊，3月開始市場已經(jīng)在復(fù)蘇，特別是高能級城市的恢復(fù)速度較快。

　　邵明曉介紹，一二月份銷售了170億元，3月份大概會超過200億元的銷售，所以全年2600億元的目標(biāo)，應(yīng)該是一個(gè)穩(wěn)健增長的目標(biāo)。公司全年準(zhǔn)備推出4100億元貨量，上半年的供貨受到的影響不會特別大，整體的供貨仍按照去年預(yù)算，95%以上能夠順利地供出，上半年會完成四成，全年問題不大，即上半年1000億元以上的目標(biāo)能夠完成。但對未來始終保持審慎的警覺的態(tài)度。

　　同時(shí)，邵明曉還表示，公司每10天會進(jìn)行壓力測試，總體來看公司能保證今年的整體銷售供貨，包括交付和結(jié)利應(yīng)該不受大的影響，除了武漢會受一些影響，但是公司在武漢的布局較偏少，占比大概3%、4%，所以集團(tuán)上半年個(gè)別項(xiàng)目有些壓力，但是全年包括未來幾年，無論是供貨還是結(jié)利和交付，均沒有特別大的影響。

　　對于公司2020年的投資計(jì)劃，邵明曉表示，公司仍將減持根據(jù)負(fù)債定投資的策略，即保持50%-60%的負(fù)債率的前提下，確定投資額度，今年的額度還是穩(wěn)中有升。 對于當(dāng)下流行的并購式拿地，邵明曉表示，約25%-30%的土地靠收購，更傾向于收購項(xiàng)目，不會為了并購而并購。 疫情不僅影響銷售額，還影響著房企的租金收入。邵明曉介紹，2020年力保商場租金超過60億元，長租公寓開業(yè)數(shù)量會由2019年的7.5萬間開到10萬間，速度比之前要調(diào)得更穩(wěn)健一些，去年的收入不到12個(gè)億，今年可能會有接近20個(gè)億的收入。 2019年，龍湖集團(tuán)物業(yè)投資業(yè)務(wù)不含稅租金收入為57.9億元，同比增加41.5%。其中，商場、租賃住房的占比分別為79.0%、20.3%。

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