匯豐研究發(fā)布研究報(bào)告，將太古地產(chǎn)（01972）目標(biāo)價(jià)由20.3港元上調(diào)0.4%至20.4港元，維持“沽售”評(píng)級(jí)。

　　報(bào)告中稱，重申其“沽售”評(píng)級(jí)，主要由于是相信其寫(xiě)字樓業(yè)務(wù)將會(huì)受到“去中環(huán)化”暫停所影響，現(xiàn)時(shí)其總資產(chǎn)值47%是香港寫(xiě)字樓資產(chǎn)，是眾多香港地產(chǎn)股最多，另外中環(huán)及港島東租金差距收窄，也會(huì)為公司帶來(lái)劣勢(shì)。

　　同時(shí)，該行認(rèn)為，在香港經(jīng)濟(jì)疲弱下，投資者期望寫(xiě)字樓租金恢復(fù)是不可實(shí)現(xiàn)，但公司出售資產(chǎn)或會(huì)減緩盈利增長(zhǎng)幅度。

　　該行預(yù)計(jì)，去年下半年公司經(jīng)常性核心盈利會(huì)較去年上半年減少，也會(huì)同比減少11%，相信2021年全年業(yè)績(jī)只會(huì)有輕微改善，預(yù)計(jì)核心盈利同比升4%。匯豐研究稱，投資者也會(huì)對(duì)太古坊二期項(xiàng)目預(yù)租情況，及香港寫(xiě)字樓經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳感到失望，預(yù)計(jì)其盈利恢復(fù)步伐可能也低于同行。