財(cái)報(bào)顯示，該公司年度收入133.08億港元，同比減少6%；盈利總額99.12億港元，公司股東應(yīng)占利潤(rùn)40.96億港元，較2019年的134.23億港元大幅下降69%。手持現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物約212億港元，一年內(nèi)需償還的長(zhǎng)期借款及債券約18.2億港元。

　　另外，太古地產(chǎn)的基本盈利從2019年的241.3億港元下降至126.79億港元。太古地產(chǎn)稱，主要是由于出售香港投資物業(yè)權(quán)益的盈利減少，以及受到旅行禁令和社交距離限制的影響，酒店業(yè)務(wù)虧損和中國(guó)香港零售物業(yè)組合的租金收入下降。太古地產(chǎn)強(qiáng)調(diào)，中國(guó)內(nèi)地復(fù)蘇帶來(lái)的收入可抵銷香港商場(chǎng)的租金收入下降，中國(guó)內(nèi)地的五個(gè)購(gòu)物商場(chǎng)持續(xù)鞏固公司的零售物業(yè)組合。

　　2020年，太古地產(chǎn)繼續(xù)出售旗下非核心資產(chǎn)，出售了太古城中心第一座辦公樓和美國(guó)邁阿密兩座辦公樓的全部股權(quán)，并且向太古城住宅項(xiàng)目的業(yè)主出售了項(xiàng)目停車位。太古地產(chǎn)在年報(bào)中表示，出售所得的資金用于鞏固公司的核心投資項(xiàng)目。

　　太古地產(chǎn)稱，公司旗下的辦公樓物業(yè)組合收益穩(wěn)健，內(nèi)地項(xiàng)目表現(xiàn)良好，商場(chǎng)的租金收入總額因消費(fèi)上升而略有增長(zhǎng)，美國(guó)的租金收入總額有所下降。而酒店業(yè)務(wù)繼續(xù)受到疫情的嚴(yán)峻沖擊，虧損增加。

　　“我們?cè)谙愀鄣木频陿I(yè)前景并不樂(lè)觀，復(fù)蘇進(jìn)程取決于邊境關(guān)口重開(kāi)及冠狀病毒病疫苗接種進(jìn)度。我們邁阿密的酒店業(yè)務(wù)正在逐漸恢復(fù)。在中國(guó)內(nèi)地，境內(nèi)旅行活躍，若主要城市的疫情維持穩(wěn)定，在中國(guó)內(nèi)地的酒店將表現(xiàn)良好?！碧诺禺a(chǎn)在年報(bào)中寫道。

　　2020年，太古地產(chǎn)管理的酒店?duì)I業(yè)額虧損為1.34億港元。辦公樓方面，太古地產(chǎn)稱市場(chǎng)對(duì)香港辦公樓露面的需求仍然疲弱，中區(qū)辦公樓空置率上升及九龍東新供應(yīng)的增加，對(duì)租金構(gòu)成下調(diào)壓力。在中國(guó)內(nèi)地，預(yù)計(jì)廣州、上海和北京的辦公樓市場(chǎng)將在2021年溫和復(fù)蘇，但太古地產(chǎn)強(qiáng)調(diào)，由于新增供應(yīng)持續(xù)及需求偏軟，辦公樓租金可能會(huì)繼續(xù)受壓。

　　財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2020年太古地產(chǎn)的辦公樓收入65.55億港元，零售物業(yè)收入52.45億港元，住宅收入4.54億港元。

　　截至2020年底，太古地產(chǎn)在物業(yè)組合方面擁有的總樓面面積約3090萬(wàn)平方英尺(約合287.07萬(wàn)平方米)，其中有253.62萬(wàn)平方米為投資物業(yè)和酒店。在內(nèi)地，太古地產(chǎn)在北京、廣州、上海和成都持有6個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目，等到項(xiàng)目全部落成之后，預(yù)計(jì)將提供總樓面面積約103.12萬(wàn)平方米。收入方面，2020年太古地產(chǎn)在中國(guó)內(nèi)地的零售物業(yè)租金收入約為34.2億港元，同比增長(zhǎng)2%。

　　太古地產(chǎn)在年報(bào)中對(duì)于2021年內(nèi)地零售市場(chǎng)的展望給出了相對(duì)較高的預(yù)期。

　　太古地產(chǎn)稱，預(yù)計(jì)在2021年，廣州和成都的國(guó)際奢侈品牌零售商對(duì)零售樓面的需求強(qiáng)勁，而上海的時(shí)裝、化妝品、時(shí)尚生活及餐飲行業(yè)商戶對(duì)零售樓面的需求預(yù)計(jì)將保持穩(wěn)定，北京的零售銷售額及時(shí)尚生活和服裝品牌商戶對(duì)零售樓面的需求將穩(wěn)定回升。截至3月11日午間收盤，太古地產(chǎn)報(bào)24.95港元/股，漲幅0.6%，總市值1460億港元。

　　（文章來(lái)源：澎湃新聞）