3月16日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合主辦的“2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力500強測評成果發(fā)布會”在上海舉行。

　　弘陽地產(chǎn)榮膺“2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500”第47名；同時發(fā)布的還有“2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成長速度TOP10”，弘陽地產(chǎn)位列第2名；弘陽商業(yè)榮獲“2021年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)綜合實力TOP50”第19名。

　　本次發(fā)布的《2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500測評研究報告》指出，目前我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展邏輯正經(jīng)歷著深刻變化。隨著房地產(chǎn)融資政策持續(xù)趨緊，行業(yè)金融紅利逐漸消失；市場交易結(jié)構(gòu)逐步偏向一、二線城市；在交易金額不斷提高的前提下，交易面積增速明顯放緩，行業(yè)分化愈加明顯。“三道紅線”要求提出后，房企多措并舉降低杠桿，企業(yè)從高速增長轉(zhuǎn)變?yōu)楦哔|(zhì)量發(fā)展。

　　01聚焦深耕，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展

　　弘陽地產(chǎn)堅持“做透大江蘇，深耕都市圈，做強中心城”布局戰(zhàn)略，與眾多一線品牌企業(yè)強強聯(lián)合。截至目前，弘陽地產(chǎn)已進入全國60多座大中城市，累計開發(fā)面積2000余萬平方米，正成為中型房企差異化競爭，可持續(xù)增長的典范。

　　2020年，弘陽地產(chǎn)以“智慧為核心，探索生活美學(xué)”的設(shè)計理念，形成了時光系、昕悅系、宸暉系、弘著系等四大主力產(chǎn)品線，用科技為住宅產(chǎn)品賦能，以精工打造理想居所，為客戶構(gòu)筑夢想家園。時光系產(chǎn)品是契合都市青年便捷、健康、自由生活方式的夢想首居；昕悅系產(chǎn)品是專為幸福成長家庭打造的全齡宜居社區(qū)；宸暉系產(chǎn)品是以現(xiàn)代科技理念打造的精工高端住宅；弘著系是弘陽傾力巨制的TOP級理想世家。

　　佛山·公園一號實景圖

　　徐州·大都會實景圖

　　常州·錦鳳合鳴實景圖

　　湖州·仁皇燕瀾府效果圖

　　蘇州·天境上辰花園實景圖

　　烏鎮(zhèn)·昕悅棠實景圖

　　常州·弘陽1936實景圖

　　用心雕琢每一份作品，是弘陽不變的初衷。弘陽地產(chǎn)用產(chǎn)品踐行人文關(guān)懷，洞悉人性本源需求，著眼城市的長遠未來，為客戶創(chuàng)造美好人居價值。

　　弘陽地產(chǎn)先后獲得了具有世界級影響力的IPA國際地產(chǎn)大獎、亞太室內(nèi)設(shè)計大獎、中國境內(nèi)國際化空間設(shè)計領(lǐng)域的IDEA-TOPS艾特獎、地產(chǎn)設(shè)計行業(yè)內(nèi)權(quán)威專業(yè)獎項—金盤獎等。

　　在此基礎(chǔ)上，弘陽地產(chǎn)持續(xù)更新迭代產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化體系，提升運營效率，有助于弘陽地產(chǎn)更好的實現(xiàn)規(guī)模與品質(zhì)的雙優(yōu)發(fā)展。

　　02提質(zhì)增效 優(yōu)化管理運營 房地產(chǎn)行業(yè)逐漸回歸理性、回歸經(jīng)營本質(zhì)，盈利能力是企業(yè)生存的根本。2021年，弘陽正式全面啟動新的三年戰(zhàn)略規(guī)劃。規(guī)劃中指出，以“利潤”為導(dǎo)向，在戰(zhàn)略布局、組織架構(gòu)、企業(yè)文化等方面進行全方位護航。 在組織架構(gòu)層面，弘陽強調(diào)“精總部，強一線，分工明細，界面清晰，高效協(xié)同”。弘陽還同步發(fā)布企業(yè)文化3.0體系，堅持“在商言人，誠者致遠”的價值觀，倡導(dǎo)簡單陽光的組織氛圍，和拼搏、業(yè)績導(dǎo)向的戰(zhàn)功文化，一切以業(yè)績?yōu)榍疤帷?/p>

　　03資本市場認可 財務(wù)穩(wěn)中向好 去年以來，弘陽地產(chǎn)頻頻獲得資本市場認可。

　　2020年至今，弘陽地產(chǎn)共計獲得10家境內(nèi)外機構(gòu)給予“買入”、“優(yōu)于大市”評級，包括中信里昂、建銀國際、招銀國際、尚乘集團、國泰君安等。

　　弘陽地產(chǎn)融資渠道及融資成本也在持續(xù)優(yōu)化。今年1月，弘陽地產(chǎn)發(fā)行4年期3.5億美元優(yōu)先票據(jù)，該票據(jù)將于2025年到期，票面利率7.30%。

　　此次發(fā)債實現(xiàn)了多項突破，是截至目前弘陽地產(chǎn)在境外發(fā)債利率最低，同時也是弘陽地產(chǎn)歷史上年期最長、單筆規(guī)模最大、賬簿規(guī)模最大的一次發(fā)行，賬簿高峰期近52億美元，峰值認購超14倍。

　　04雙輪驅(qū)動 重塑商業(yè)新生態(tài)

　　秉持“商業(yè)地產(chǎn)雙輪驅(qū)動，物業(yè)資本兩翼并舉”的“雙輪雙翼”發(fā)展戰(zhàn)略，弘陽雙輪著重發(fā)揮商業(yè)與地產(chǎn)的協(xié)同效應(yīng)，雙翼以助力商業(yè)與地產(chǎn)雙主業(yè)，打造更加完整的產(chǎn)業(yè)生態(tài)閉環(huán)。

　　此次弘陽商業(yè)憑借在盈利性、成長性、穩(wěn)健性等指標(biāo)方面的表現(xiàn)，榮獲“2021年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)綜合實力50強”第19名。

　　弘陽商業(yè)已形成以年輕中產(chǎn)、成熟中產(chǎn)、親子家庭為客群，以“年輕、潮流、品味”為品牌定位，成功打造了弘陽廣場、弘陽家居兩條主力產(chǎn)品線，成為推動城市發(fā)展的重要力量，通過對“雙Mall+游樂演藝”強大商業(yè)基因的挖掘，同步聯(lián)動購物中心、家居、游樂三大業(yè)態(tài)的協(xié)同優(yōu)勢，實現(xiàn)了自有資源的貫通，釋放更大的消費勢能，打造弘陽商業(yè)區(qū)別于其他城市綜合體運營商的優(yōu)勢競爭力，營造“1+1>2”的商業(yè)新玩法。

　　2021年更是弘陽商業(yè)新三年戰(zhàn)略的開局之年，弘陽將持續(xù)以資產(chǎn)價值為導(dǎo)向、資產(chǎn)收益為目的、營運標(biāo)準(zhǔn)為手段、經(jīng)營業(yè)績?yōu)楹诵?，將精?zhǔn)投資選址并快速開業(yè)與“弘陽特色商業(yè)模式”相結(jié)合，通過核心價值的創(chuàng)新與再造，在有限的空間中承接更多的美好體驗與豐富業(yè)態(tài)，為城市消費者帶來全新的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。

　　05服務(wù)至上 滿意度全面提升 在企業(yè)快速發(fā)展的同時，實現(xiàn)了服務(wù)力和客戶滿意度的快速提升，其中，滿意度分值更實現(xiàn)了從74分到85分的大幅飛躍，成為房企規(guī)?？焖贁U張下的重要支撐。 細究弘陽滿意度提升的背后，離不開三點：

　　一把手的高度重視。很多房企都說重視客戶關(guān)系部，但弘陽一把手對客戶聲音和客關(guān)部門的重視程度，可以明顯感受到差距；在規(guī)模翻倍同時，弘陽搭建了“1+8+X”客服管理體系。表面上看這套體系大家都在做，但弘陽這套管理數(shù)字密碼，每個階段的標(biāo)準(zhǔn)制定、落地執(zhí)行的顆粒度相比會更細致；在服務(wù)力快速提升的背后，弘陽還通過組織管理體系升級來支撐目標(biāo)的實現(xiàn)。

　　在雙輪雙翼的有效驅(qū)動下，2020年，弘陽地產(chǎn)榮獲多項大獎，榮登“2020中國房企超級產(chǎn)品力TOP40”、“2020中國房企綜合實力TOP41”，“2020中國房地產(chǎn)企業(yè)成長性TOP10”，弘陽地產(chǎn)·昕悅系登榜“2020中國房企住宅產(chǎn)品線品牌價值力TOP10“。 2021年，弘陽將秉承深耕細作的精神，充分發(fā)揮雙輪雙翼的優(yōu)勢，向著戰(zhàn)略目標(biāo)昂首邁步。