3月25日，旭輝控股集團(00884.HK)召開2020年年度業(yè)績溝通會，期內(nèi)，公司實現(xiàn)銷售額2310億元，同比增加15.15%；實現(xiàn)銷售面積1538.51萬平方米銷售均價為15000元/平方米。

　　其中，就城市能級來看，來自一線城市的銷售額占比11%，二線城市占比60%，三四線城市13%；單個城市看，浙江收獲銷售額191.4億元，浙江溫州為138億元，北京為135.2億元，安徽合肥為134.1億元。

　　該公司董事局主席林中表示，2020年公司銷售目標為2650億元，公司約有貨值4000億元。按照計劃，今年推出的項目中全新項目合計69個。一二線城市和準二線城市的貨值占公司推貨貨值的86%。

　　旭輝控股CFO楊欣透露，未來三年，公司銷售規(guī)模會維持15%的增長，利潤也會保持兩位數(shù)的增長，增收也要增利。

　　對于未來，林中表示，在去杠桿的時代，未來行業(yè)不太可能再出現(xiàn)黑馬，成為黑馬的企業(yè)都是要加財務(wù)杠桿的。

　　對于外界關(guān)注較多的商業(yè)布局，林中透露，未來三年實現(xiàn)租金50%復(fù)合增長。數(shù)據(jù)顯示，旭輝控股已儲備商業(yè)綜合體30余座，總建面超237萬平方米，其中在一線城市超70萬平方米。

　　林中透露，公司合計擁有20個在開發(fā)的商業(yè)項目，今年會竣工交付6個，明年交付7個，后年至少交付7個。2021年公司的租金年化漲幅將超過50%，至2023年公司租金收入將超過20億元。

　　2020年至今，旭輝控股在北京、江西省南昌、四川省成都、云南省昆明等獲取12個商業(yè)綜合體，綜合體項目貢獻可售貨值超465億元，對應(yīng)銷投比近3.0倍。

　　土地儲備方面，2020年，旭輝控股合計收購60個新項目的權(quán)益，新增建筑面積1307萬平方分米，新增貨值2200億元，公司應(yīng)占土地出讓金合共為555億元，權(quán)益占比約63%。

　　旭輝控股稱，2020年，公司繼續(xù)深化落實拿地渠道多元化，減少對招拍掛市場的依賴性。年內(nèi)通過多元化渠道獲取的新增土地儲備占總新增土地儲備的一半以上。管理層對土地市場抱持審慎態(tài)度，本著不拿“地王”、戰(zhàn)略補充的原則，聚焦一二線及強三線城市。

　　旭輝控股表示，2020年整體土地市場推地節(jié)奏有所加快，一線城市推出較多優(yōu)質(zhì)地塊，開發(fā)商參拍的積極性強，樓面均價有一定幅度的上漲，平均溢價率維持穩(wěn)定。去年三季度，多個熱點城市相繼出臺收緊房地產(chǎn)的調(diào)控政策，同時“三道紅線”新規(guī)試點實施，企業(yè)拿地熱情有所回落。

　　利潤方面，2020年底，旭輝控股實現(xiàn)收入717.99億元，同比增加27.19%；毛利為156.09億元，同比增加10.56%，毛利率為21.74%；凈利潤為118.96億元，同比增加28.72%，凈利率為11.19%；歸母凈利潤為80.32億元，同比增加24.66%。

　　截至發(fā)稿，旭輝控股報7.12港元，跌幅1.11%。

　　（文章來源：澎湃新聞）