7月26日，花樣年控股與旗下物業(yè)公司彩生活聯(lián)合發(fā)出公告。

　　據(jù)公告披露，花樣年正考慮尋求將其商業(yè)及綜合混合用途物業(yè)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)及商業(yè)營(yíng)運(yùn)服務(wù)業(yè)務(wù)于聯(lián)交所主板單獨(dú)上市;彩生活正考慮尋求將其商業(yè)及綜合混合用途物業(yè)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)于聯(lián)交所主板單獨(dú)上市。

　　預(yù)期分拆完成后，分拆集團(tuán)將從事提供有關(guān)商業(yè)物業(yè)、綜合混合用途物業(yè)、公共設(shè)施、工業(yè)物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)及商業(yè)營(yíng)運(yùn)服務(wù)。

　　目前，花樣年及彩生活已就建議分拆向聯(lián)交所提出申請(qǐng)，且聯(lián)交所已確認(rèn)，其可就建議分拆進(jìn)行上市申請(qǐng)。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，商業(yè)物業(yè)管理和住宅物業(yè)管理各項(xiàng)管理措施、標(biāo)準(zhǔn)均各有特點(diǎn)，分拆有利于更加專業(yè)化管理，以及提升行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

　　“2021年，花樣年控股將業(yè)績(jī)目標(biāo)定為600億元，在2020年基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)22%的增長(zhǎng)，我們有信心完成這一目標(biāo)?！痹?020年業(yè)績(jī)會(huì)上，花樣年集團(tuán)董事會(huì)主席潘軍如是說。

　　如今，半年已過，從其7月2日發(fā)布的公告不難看出，今年以來花樣年控股業(yè)績(jī)持續(xù)向好。

　　公告數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，花樣年累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約281.17億元，同比增長(zhǎng)60%，完成全年業(yè)績(jī)目標(biāo)的47%。

　　6月單月，花樣年控股的銷售額為約62.11億元，同比增長(zhǎng)3.52%；相應(yīng)已售建筑面積約42.09萬平方米；平均售價(jià)為每平方米約14800元。

　　根據(jù)克而瑞2021年上半年銷售金額排行，花樣年控股位列第67名，較去年上升2個(gè)位次。

　　花樣年控股旗下彩生活則是內(nèi)地在港股第一家上市的物管公司，但在行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日漸激烈的當(dāng)下，在碧桂園服務(wù)、萬科物業(yè)、綠城物業(yè)等后起之秀的追逐下，彩生活明顯后勁不足。且在2020年出現(xiàn)上市以來首次營(yíng)收增速下滑。

　　根據(jù)其財(cái)報(bào)顯示，2020年，彩生活實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入35.96億元，同比下降6.46%；實(shí)現(xiàn)毛利12.08億元，同比下降10.89%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)為5.42億元，同比微增1.19%。

　　上述業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，基于兩家公司目前的財(cái)務(wù)與運(yùn)營(yíng)狀況，將商業(yè)物業(yè)管理進(jìn)行再拆分有助于三家公司進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)專業(yè)化，以及更加系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)管理。