摩通維持九龍倉集團(00004)“減持”評級 料住宅市場拖累其今年業(yè)績

　　摩通發(fā)研報指，排除10.19億港元的一次性凈支出，九龍倉集團(00004)基本盈利達到46.7億港元，高于該行預(yù)期8%。但DPS（每股股利)持平，維持在0.4港元，較市場普遍預(yù)期低9%。凈杠桿率從第20財年的15.6%下降到第21財年的7.9%。此外，在嚴格的價格控制和監(jiān)管政策的推動下，公司內(nèi)地DP（投資物業(yè)）收入和營業(yè)利潤分別下降35%和72%，至73.33億港元和17.88億港元，利潤率從57%降至24%。但其內(nèi)地零售收入和營業(yè)利潤分別同比增長28%和37%至53.66億港元和35.29億港元。

　　該行預(yù)計，今年內(nèi)地零售業(yè)將保持強勁，但認為內(nèi)地和香港的住宅市場仍將充滿挑戰(zhàn)，可能拖累2022年的整體業(yè)績表現(xiàn)。該行維持九龍倉集團的23.4港元目標(biāo)價與“減持”評級。