5月20日訊（編輯 胡家榮）此前暴跌超80%的領(lǐng)地控股(06999.HK)今日出現(xiàn)情緒反轉(zhuǎn)，盤中漲幅超140%，截止發(fā)稿，該公司上漲103.64%，報1.12港元。

　　注：領(lǐng)地控股表現(xiàn)

　　引發(fā)領(lǐng)地控股今日盤中暴漲，得益該公司在晚間發(fā)布的一則公告。

　　根據(jù)公告，經(jīng)領(lǐng)地控股查詢及董事會確認(rèn)，其并不知悉任何須予披露以避免公司證券出現(xiàn)虛假市場的信息，或須予披露的任何內(nèi)幕消息。

　　領(lǐng)地控股表示，董事會進(jìn)一步確認(rèn)集團(tuán)的營運(yùn)維持正常，集團(tuán)繼續(xù)照常開展業(yè)務(wù)；公司控股股東概無質(zhì)押公司股份，以及并無可能導(dǎo)致本公司控制權(quán)變動的事件。

　　據(jù)悉，領(lǐng)地控股是一家主要從事住宅及商業(yè)物業(yè)開發(fā)和銷售業(yè)務(wù)的中國投資控股公司。同時領(lǐng)悅服務(wù)集團(tuán)(02165.HK)也在港股上市。此外領(lǐng)地控股專注于成渝經(jīng)濟(jì)帶以及四川省，該地區(qū)的銷售比重達(dá)到七成以上。

　　根據(jù)領(lǐng)地控股在4月披露的2021年度財報，期間實現(xiàn)營業(yè)收入150.5億元，同比增長14.41%；凈利潤6.37億元，同比減少39.96%；歸母凈利潤4.884億元，同比減少43.22%。

　　截至2021年末，領(lǐng)地控股凈負(fù)債率為62.3%，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為72.1%，現(xiàn)金短債比為1.25，以上數(shù)據(jù)均不太理想。

　　房地產(chǎn)市場低迷 扶持政策頻出

　　事實上，多數(shù)房地產(chǎn)公司在21到22年期間并不好過，營收以及凈利潤均有不同程度的下滑，可以見得房地產(chǎn)市場較為低迷，為此我國多個城市已出臺了樓市扶持政策。根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，截至5月16日，2022年全國累計出臺了紓困政策超過270次，4月單月就有66個地市出臺123條新政。

　　然而市場并未因從房地產(chǎn)新政中得到改善，根據(jù)國家統(tǒng)計局5月18日發(fā)布的70城房價數(shù)據(jù)，4月新建商品住宅上漲城市數(shù)量18個，較上月減少11城；下跌城市47個，較上月增加9城。二手住宅價格上漲城市數(shù)量為15個，較上月減少6城；下跌城市50個，比上月增加5城。

　　對于房地產(chǎn)市場低迷，克而瑞分析師指出，隨著穩(wěn)地產(chǎn)政策持續(xù)加碼，房地產(chǎn)市場有望逐漸復(fù)蘇，預(yù)計一二線城市市場企穩(wěn)要到三季度，其中廣州、深圳、蘇州、武漢等市場有望在三季度觸底回穩(wěn)，昆明、天津、南寧、長春等市場或?qū)⒃谒募径扔兴棉D(zhuǎn)，三四線城市調(diào)整周期更長。

　　此外，央行今日宣布降息，根據(jù)最新一期貸款市場報價利率報價，一年期LPR維持3.70%不變；五年期LPR下調(diào)至4.45%，此前為4.6%。此外，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士指出，此次LPR的下調(diào)，對于房地產(chǎn)市場的影響也是重大的。貨幣金融大環(huán)境的寬松，對于房地產(chǎn)市場來說，勢必會產(chǎn)生積極影響，對于降低購房成本、降低開發(fā)貸款和經(jīng)營貸款成本等都會產(chǎn)生積極的作用。