5月19日消息，繼正榮地產(chǎn)、天譽(yù)置業(yè)、佳源國(guó)際后，又一只房企閃崩，領(lǐng)地控股剛剛大跌47%，市值只剩18億港元，涉資163萬(wàn)港元。隨后，公司跌幅不斷擴(kuò)大，截至發(fā)稿，領(lǐng)地跌72%，股價(jià)不足1港元，市值9.9億港元，成交額只有651萬(wàn)港元。

　　根據(jù)財(cái)報(bào)，領(lǐng)地控股是位于四川的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，公司業(yè)務(wù)集中在成渝經(jīng)濟(jì)帶及四川省，2021年銷(xiāo)售額176億，占比76.6%，此外公司業(yè)務(wù)還包括華中地區(qū)、也廣澳大灣區(qū)等核心區(qū)域。

　　這是一家地地道道的家族企業(yè)，根據(jù)財(cái)報(bào)，董事局主席為劉玉輝，劉玉奇、劉山和劉玉輝三兄弟，王濤、龍一勤及侯三利為親人。劉策及劉浩威為劉玉輝的侄子，劉策為侯三利女士的兒子，劉玉輝為龍一勤女士的配偶，劉浩威為王濤女士的兒子。

　　劉玉輝為董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官，劉策及劉浩威均為副董事長(zhǎng)兼高級(jí)管理層成員。根據(jù)財(cái)報(bào)，劉玉輝家族合計(jì)持股74.34%，為公司實(shí)控人。

　　公司于2020年12月登陸港股市場(chǎng)，定價(jià)5.69港元，如今公司股價(jià)只剩大約1.3港元，跌幅高達(dá)80%。彼時(shí)鑼鼓喧天上市，多位領(lǐng)地高層在朋友圈稱(chēng)，上市一事對(duì)于領(lǐng)地而言具有“里程碑意義”；如今公司股價(jià)一地雞毛，60億的市值只剩下了10億。

　　公司股價(jià)暴跌背后，是公司業(yè)績(jī)下滑、現(xiàn)金流承壓，償債壓力倍增。

　　根據(jù)公司財(cái)報(bào)，2021年領(lǐng)地控股并未達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額230.15億元，同比增長(zhǎng)4%。領(lǐng)跌營(yíng)收實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，且上演增收不增利，利潤(rùn)大幅下滑43.2%。

　　財(cái)報(bào)顯示，2021年底，公司現(xiàn)金及銀行結(jié)余約52.24億元，去年同期為59.25億，已抵押存款為1.47億，去年同期1.45億，受限制資金為7.79億，去年同期為16億。而即期債務(wù)高達(dá)41.83億元，一年需要償還的借款32.32億，償債壓力較大。

　　截至2021年，領(lǐng)跌抵押資產(chǎn)總計(jì)205.65億，較去年的147.29億增加了50多億。抵押資產(chǎn)包括：（i）物業(yè)、廠房及設(shè)備；（ii）土地使用權(quán)；（iii）投資 業(yè)；（iv）開(kāi)發(fā)中物業(yè)；及（v）已竣工待售物業(yè)

　　截至2021年末，領(lǐng)地控股凈負(fù)債率62.3%，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為72.1%，現(xiàn)金短債比為1.25，由于剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率未達(dá)標(biāo)，2021年領(lǐng)地控股仍踩一道紅線為“黃檔”房企。

　　今年3月，先是惠譽(yù)撤銷(xiāo)了領(lǐng)地控股的評(píng)級(jí)?；葑u(yù)發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，由于領(lǐng)地控股集團(tuán)有限公司已選擇停止參與評(píng)級(jí)過(guò)程，惠譽(yù)正在撤銷(xiāo)其評(píng)級(jí)。

　　然后3月17日，公司全資子公司四川御成瑞海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，被中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)公布為被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的為2億，執(zhí)行法院是四川省高級(jí)人民法院。

　　4月1日，穆迪也發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，出于商業(yè)原因，穆迪決定撤銷(xiāo)領(lǐng)地控股的評(píng)級(jí)。撤銷(xiāo)之前，穆迪已在去年10月份將領(lǐng)地控股的評(píng)級(jí)展望降為“負(fù)面”。

　　4月8日，上海票據(jù)交易所公布了截至2022年3月31日的商票持續(xù)逾期名單，領(lǐng)地控股在列。