嘉士利集團(tuán)(01285)發(fā)布公告，于2023年1月18日，買方廣東康蘭食品有限公司(為公司間接全資附屬公司)與賣方開平市碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訂立該協(xié)議，賣方已同意出售及買方已同意收購(gòu)該物業(yè)，現(xiàn)金代價(jià)為人民幣1億元。

　　該物業(yè)為一幢十層高樓宇(連同地庫(kù))，位于中國(guó)廣東省開平市。該物業(yè)目前由賣方占用作為一間酒店。

　　為成立綜合中心，集團(tuán)已考慮建造新物業(yè)及在市場(chǎng)上收購(gòu)現(xiàn)有物業(yè)，并進(jìn)行所需的改造工程。與前者相比，后者較符合成本及時(shí)間效益。訂立該協(xié)議前，集團(tuán)已考慮及評(píng)估以下因素：該物業(yè)位于開平市，為集團(tuán)擬設(shè)立綜合中心的理想地點(diǎn);該物業(yè)的售價(jià)吸引，較該物業(yè)的經(jīng)評(píng)估市值折讓約 65%，該物業(yè)具備較高的未來(lái)升值潛力，故對(duì)集團(tuán)有利;及該物業(yè)的面積及基礎(chǔ)設(shè)施符合集團(tuán)對(duì)綜合中心未來(lái)數(shù)年的戰(zhàn)略發(fā)展計(jì)劃的需求。完成后，集團(tuán)將動(dòng)用其資源，逐步有序?qū)⒃撐飿I(yè)改造為綜合中心。在該過(guò)渡期間，該物業(yè)的現(xiàn)有租約將繼續(xù)生效或獲重續(xù)，為集團(tuán)帶來(lái)執(zhí)行其上述業(yè)務(wù)計(jì)劃所需的穩(wěn)定現(xiàn)金流。