隨著大型銀行、央企、龍頭開發(fā)商進(jìn)入，住房租賃市場被迅速激活，自2017年末以來，住房租賃專項(xiàng)公司債券在交易所市場大量出現(xiàn)。

　　7月4日，上交所公司債券交易平臺顯示，北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“鴻坤”)公開發(fā)行的20億小公募住房租賃專項(xiàng)公司債券項(xiàng)目狀態(tài)顯示為“中止”。

　　根據(jù)募集說明書，本次債券主承銷商為中國國際金融股份有限公司，每張面值為100元，按面值平價(jià)發(fā)行，債券期限不超過5年(含5年)。本次債券發(fā)行采取網(wǎng)下面向合格投資者詢價(jià)配售的方式，網(wǎng)下申購由鴻坤與中國國際金融股份有限公司根據(jù)簿記建檔情況進(jìn)行債券配售。

　　此次發(fā)行的20億債券中，其中6億元擬用于償還信托貸款1億元擬用于項(xiàng)目建設(shè)，6億元擬用于補(bǔ)充公司營運(yùn)資金。在今年3月的預(yù)審核反饋意見中，上交所曾要求計(jì)算累計(jì)債券余額是否超過鴻坤凈資產(chǎn)的40%，并補(bǔ)充剩余7億元募集資金的具體用途。

　　鴻坤此次的住房租賃專項(xiàng)債券中止已不是個(gè)例，據(jù)上交所資料統(tǒng)計(jì)，截至4月4日，上交所共受理9只、總計(jì)420億元住房租賃專項(xiàng)債券，而通過審核的只有包括龍湖1只及綠城2只，另外6只均未通過。

　　其中，龍湖地產(chǎn)發(fā)行票面利率為5.6%的住房租賃專項(xiàng)債券，總規(guī)模不超過50億元。綠城地產(chǎn)擬發(fā)行15億元小公募、25億元私募住房租賃專項(xiàng)公司債券獲批，期限均不超過10年。