7月31日早間，泰禾集團（000732）（000732）公告，公司控股股東泰禾投資、公司實際控制人黃其森與萬科集團下屬公司海南萬益管理服務有限公司簽署了《股份轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議》，泰禾投資擬將其持有公司的19.9%股份轉(zhuǎn)讓給海南萬益。轉(zhuǎn)讓價格為每股人民幣4.9元，對應總對價約為人民幣24.3億元。

　　根據(jù)公告，此項交易落地需達成多項嚴格的前提條件。其中包括：泰禾集團制定債務重組方案并與債權(quán)人達成一致，債務重組方案能支持泰禾集團恢復正常經(jīng)營，能支持泰禾集團可持續(xù)經(jīng)營，并且該債務重組方案的上述作用能得到泰禾投資和萬科的一致認可；萬科對泰禾完成法律、財務、業(yè)務等盡職調(diào)查，且已就盡職調(diào)查中所發(fā)現(xiàn)的問題的解決方案及擬議交易的方案達成了一致，不存在影響擬議交易的重大問題，同時泰禾的資產(chǎn)、債務及業(yè)務等不存在影響公司持續(xù)經(jīng)營的重大問題或重大不利變化。

　　去年以來，泰禾集團深陷虧損和債務違約泥潭，現(xiàn)金流告急，尋找戰(zhàn)略投資者成為公司“自救”的關(guān)鍵。今年5月13日，泰禾集團公告，公司控股股東泰禾投資正在籌劃引入戰(zhàn)略投資者事宜，相關(guān)交易可能涉及公司控制權(quán)的變更。同時，泰禾集團透露，本次擬引入的戰(zhàn)投主要經(jīng)營業(yè)務中包含房地產(chǎn)業(yè)務。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，雖然泰禾集團債務纏身，但其仍保留著核心資產(chǎn)。公開資料顯示，截至2019年底，泰禾集團的土地儲備達到3270.14萬平方米，可售貨值約4000億元，且主要分布在核心一二線城市。

　　從萬科方面來看，其充裕的現(xiàn)金流也足以負擔這筆巨額并購交易。萬科今年一季報顯示，截至報告期末，萬科持有貨幣資金1732.7億元，遠高于短期借款和一年內(nèi)到期有息負債總和897.8億元。