招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓深圳市太子灣商儲置業(yè)有限公司100%股權(quán)及23800萬元債權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價109816.45萬元。

　　財經(jīng)網(wǎng)訊 11月2日，北交所披露資料顯示，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓深圳市太子灣商儲置業(yè)有限公司100%股權(quán)及23800萬元債權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價109816.45萬元。

　　披露資料顯示，標的企業(yè)成立于2015年9月，注冊資本1.4億元，轉(zhuǎn)讓方招商蛇口（001979）持有其全部股權(quán)。

　　標的企業(yè)2019年度審計報告數(shù)據(jù)顯示，其營收為0，利潤-31.89萬元，凈利潤-23.93萬元，總資產(chǎn)27904.82萬元，總負債13924.82萬元，所有者權(quán)益13980萬元。

　　標的企業(yè)2020年8月31日財務(wù)報表顯示，其營收為0，利潤-21.48萬元，凈利潤-31.23萬元，總資產(chǎn)30388.18萬元，總負債16439.4萬元，所有者權(quán)益13948.78萬元。

　　本項目轉(zhuǎn)讓底價為人民幣109,816.45萬元，其中，轉(zhuǎn)讓方持有標的企業(yè)100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價為人民幣86,016.45萬元、轉(zhuǎn)讓方對標的公司人民幣23,800萬元債權(quán)的轉(zhuǎn)讓底價為人民幣23,800萬元。若產(chǎn)生競價，成交價格的增值部分為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的溢價。

　　根據(jù)披露，標的企業(yè)存在中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司深圳南山支行授信為人民幣3億元的銀行借款，截止評估基準日已使用人民幣9,500萬元（后續(xù)將按標的企業(yè)經(jīng)營需求繼續(xù)提款）。根據(jù)《最高額保證合同》（合同編號：81100520190000873）約定，該借款由深圳招商房地產(chǎn)有限公司為標的企業(yè)提供信用擔保。本次交易完成前，轉(zhuǎn)讓方將給標的企業(yè)提供股東借款以償還所有銀行借款，并解除深圳招商房地產(chǎn)有限公司提供的銀行借款擔保。

　　標的企業(yè)開發(fā)建設(shè)的位于深圳市南山區(qū)蛇口的項目（項目名稱：太子灣海納倉，下稱“標的物業(yè)”）將在滿足約定的全部前提條件并達到約定的交付標準后辦理移交手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方將按約定交付標準推進工程建設(shè)，督促標的企業(yè)完成相關(guān)施工合同內(nèi)容、組織工程驗收、辦理《深圳市房屋建筑工程竣工驗收備案收文回執(zhí)》（以下簡稱“竣備回執(zhí)”）等相關(guān)手續(xù)，直至標的物業(yè)達到約定的交付標準。具體約定詳見置于北交所備查的《產(chǎn)權(quán)交易合同》（含附件）。