長(zhǎng)江商報(bào)消息 ·長(zhǎng)江商報(bào)記者 趙潔

　　在“三駕馬車”的協(xié)同發(fā)展下，迪馬股份業(yè)績(jī)向好，債務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。

　　3月11日，迪馬股份（600565）（600565.SH）發(fā)布2020年年報(bào)。財(cái)報(bào)顯示，公司2020年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入212.7億元，同比增長(zhǎng)7.99%，歸母凈利潤(rùn)為18.02億元，同比增長(zhǎng)25.89%。

　　長(zhǎng)江商報(bào)記者注意到，從2016年開(kāi)始，迪馬股份的凈利潤(rùn)進(jìn)入快速增長(zhǎng)期，2016-2019年對(duì)應(yīng)的凈利潤(rùn)為5.63億元、6.69億元、10.17億元、14.32億元，同比增長(zhǎng)20.04%、18.99%、51.87%、28.98%。算上2020年，迪馬股份的凈利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)了連續(xù)五年高增長(zhǎng)。

　　營(yíng)收利潤(rùn)雙增長(zhǎng)的同時(shí)，公司運(yùn)營(yíng)和財(cái)務(wù)指標(biāo)持續(xù)提升。2020年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額達(dá)到22.2億元，連續(xù)6年為正；當(dāng)下最受關(guān)注的“三條紅線”的財(cái)務(wù)指標(biāo)，全部在安全區(qū)域內(nèi)。

　　為了更好維護(hù)投資者利益，公司連續(xù)第三年以現(xiàn)金形式分紅，累計(jì)分配利潤(rùn)不少于三年實(shí)現(xiàn)的年均可分配利潤(rùn)的30%。

　　兩大主業(yè)穩(wěn)健發(fā)展

　　自2018年新任董事長(zhǎng)上任后，迪馬股份的業(yè)績(jī)保持快速增長(zhǎng)，2018年和2019年，公司營(yíng)業(yè)收入分別為132.46億、196.97億元，同比增長(zhǎng)38.87%、48.71%；凈利潤(rùn)分別為10.17億元、14.32億元。近三年歸母凈利潤(rùn)復(fù)合年增速達(dá)33%，且毛利率保持在20%以上。

　　財(cái)報(bào)披露，2020年，迪馬股份實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入212.7億元，同比漲7.99%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)18.02億元，同比增加25.89%；資產(chǎn)規(guī)模達(dá)817.2億元，同比增長(zhǎng)12.71%；凈資產(chǎn)182.8億元，同比增長(zhǎng)21.52%；經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金凈額22.2億元，同比增加374.32%。

　　迪馬股份在年報(bào)中提及，“公司營(yíng)業(yè)收入增加主要系本期竣工交付的規(guī)模增加，收入結(jié)轉(zhuǎn)增加所致?！钡像R股份的收入主要來(lái)源于房地產(chǎn)和專用車制造、產(chǎn)業(yè)發(fā)展三大業(yè)務(wù)板塊，而房地產(chǎn)收入占營(yíng)收的九成以上。

　　財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，迪馬股份旗下東原地產(chǎn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)及物業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約195.7億元，同比增長(zhǎng)7.48%，毛利率 20.09%，同比下降8.48%；工業(yè)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約為9.7億元，同比增長(zhǎng)3.24%。

　　房地產(chǎn)依然是迪馬股份的主要收入來(lái)源，2020年迪馬股份新增土地儲(chǔ)備35宗，新增建筑面積516.83萬(wàn)平方米。

　　迪馬股份稱，公司的地產(chǎn)平臺(tái)將繼續(xù)深耕策略，堅(jiān)持以一二線城市為主，一二線城市外延具有人口流入潛力的其他城市為輔的戰(zhàn)略布局。對(duì)于2021年拿地計(jì)劃，其表示在300億元以內(nèi)，超過(guò)了其在年報(bào)中所披露的227.21億元全口徑銷售金額。

　　造車是該公司的第二大業(yè)務(wù)，期內(nèi)，迪馬股份該部分業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入9.76億元，同比增長(zhǎng)3.24%，毛利率同比增長(zhǎng)0.17個(gè)百分點(diǎn)至21.80%。

　　“三條紅線”全綠

　　規(guī)模擴(kuò)張之下，迪馬股份頻頻對(duì)外投資。2019年，公司經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流凈額為4.68億元，同比下降93.15%。

　　盡管投資現(xiàn)金流持續(xù)凈流出、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流流入凈額大幅減少，但在2019年，迪馬股份的財(cái)務(wù)狀況有所改善、財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)有所優(yōu)化。截至2019年底，迪馬股份有息負(fù)債率20.33%，凈負(fù)債率56.10%。

　　去年其債務(wù)結(jié)構(gòu)也在持續(xù)優(yōu)化，短期負(fù)債大幅下降，各項(xiàng)負(fù)債指標(biāo)均優(yōu)于“三條紅線”的要求。年報(bào)顯示，截至2020年底，迪馬股份有息負(fù)債率19.39%，扣除預(yù)收款后的.資產(chǎn)負(fù)債率為69.14%，凈負(fù)債率48.21%。更為突出的是其短期負(fù)債與有息負(fù)債比33.22%，同比減少18.07%。

　　年報(bào)還顯示，公司運(yùn)營(yíng)指標(biāo)全面提升，加權(quán)平均資產(chǎn)收益率達(dá)到18.11%，優(yōu)于行業(yè)平均水平，經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流凈額達(dá)到22.2億，連續(xù)6年為正。

　　業(yè)績(jī)向好、債務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化、持續(xù)推動(dòng)工業(yè)，地產(chǎn)雙主業(yè)下，迪馬股份不斷培育開(kāi)拓新業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)協(xié)同。

　　2019年，迪馬股份確定了“三駕馬車”發(fā)展模式，以工業(yè)、地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展為三大主要板塊，將工業(yè)進(jìn)一步改革、產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)足發(fā)展、物業(yè)服務(wù)多元化納入2020年的工作計(jì)劃中。同時(shí)公司成立了迪馬產(chǎn)發(fā)，將在養(yǎng)老大健康、文體娛樂(lè)、集成應(yīng)用、產(chǎn)業(yè)拓展四大領(lǐng)域積極探索和布局，延伸產(chǎn)業(yè)布局。

　　去年上半年，迪馬股份產(chǎn)業(yè)發(fā)展文娛板塊在重慶成功孵化首個(gè)“城市IP互動(dòng)體驗(yàn)樂(lè)園”CiCiPark和可口可樂(lè)合作項(xiàng)目落地；康養(yǎng)板塊則全面發(fā)力養(yǎng)老市場(chǎng)布局，目前已經(jīng)在成都、重慶、上海等地落地，川渝地區(qū)整體規(guī)模和床位已經(jīng)進(jìn)入市場(chǎng)前三；去年6月，成立了一家與醫(yī)療健康相關(guān)的公司“北京睿霖醫(yī)院管理有限公司”，加碼大健康業(yè)務(wù)。