3月31日晚，世茂服務發(fā)布2022年年報，公司實現(xiàn)營業(yè)收入86.37億元，同比增長4.0%。

　　截至報告期末，公司合約面積達3.4億平方米，來自世茂集團及第三方的項目面積占比分別為23%、77%，其中世茂服務第三方市場拓展合約面積占比為38%，成為最大面積來源。2022年，世茂服務新增第三方拓展合約面積超過4000萬平方米。

　　2022年，公司物業(yè)管理服務業(yè)務實現(xiàn)營收50.42億元，收入占比58.4%，同比增長20.91%，毛利額占比提升至58%，為公司最核心利潤來源。2021年以來，世茂服務全面構建用戶響應型組織，續(xù)約率達97%。

　　增值服務業(yè)務方面，公司采取“相關多元化策略”，在業(yè)務選擇上聚焦更具成長性的C端“用戶+”業(yè)務，堅持輕資產運作，關注新零售、養(yǎng)老、托育、團餐四個業(yè)務線，其中養(yǎng)老業(yè)務2022年營業(yè)收入同比增長近5倍。

　　在“物業(yè)服務+養(yǎng)老服務”的模式背景下，公司攜手專業(yè)養(yǎng)老品牌椿熙堂，截至目前，世茂服務旗下椿熙堂運營服務社區(qū)站325個，養(yǎng)老機構10個，已覆蓋23座城市超30萬人。2022年，世茂服務新增團餐項目13個，服務項目59個，服務客戶超100萬人。

　　同時，世茂服務通過世路源環(huán)境和金沙田科技，構建起城市服務綜合能力。2022年世茂服務借助兩家公司在城市服務、環(huán)衛(wèi)業(yè)態(tài)的優(yōu)勢地位，聚焦長三角、大灣區(qū)等區(qū)域。截至2022年末，世茂服務城市服務業(yè)務總合同金額65億元。截至目前，世茂服務城市物業(yè)收入占比達16.0%，成為公司第三大收入來源。

　　世茂服務管理層表示，2023年公司將以物業(yè)管理服務為主，培養(yǎng)自身核心競爭力。堅持業(yè)務獨立發(fā)展，提升拓展能力和市場化競爭優(yōu)勢；持續(xù)精益化管理變革，深化投后一體化管理，追求有利潤的收入和有現(xiàn)金流回報的利潤，實現(xiàn)從“均衡”向“均好”轉變，以可持續(xù)的業(yè)績目標引領高質量發(fā)展。

　　來源：·中證網(wǎng) 作者：陸靜