(記者何漪)深市REITs的2024年度“成績單”出爐。

　　截至目前，共有20只REITs在深交所上市，募集規(guī)模合計530.06億元，項目類型涵蓋產業(yè)園區(qū)、收費公路、倉儲物流、清潔能源、保障性租賃住房、消費設施、水利設施、生態(tài)環(huán)保等主流基礎設施，產品運行平穩(wěn)，投資者積極參與，市場功能逐步發(fā)揮。

　　2024年深市REITs市場發(fā)展取得多項成績。首先，常態(tài)化發(fā)行取得新進展。2024年，共有11只REITs在深交所平穩(wěn)上市，募集規(guī)模271.30億元，上市項目數(shù)量較年初實現(xiàn)翻一番，發(fā)行規(guī)模超過去三年之和。

　　其次，資產類型取得新突破。2024年，深交所REITs市場實現(xiàn)平穩(wěn)擴容增類。推出全市場首批消費基礎設施REITs——華夏華潤商業(yè)REIT和中金印力消費REIT；推出首單水利設施REIT——銀華紹興原水水利REIT；倉儲物流類、產業(yè)園區(qū)類等成熟類型REITs加速集聚。

　　面對水利設施這一新資產、新領域，深交所組織開展企業(yè)調研座談和內部研討，加快新類型項目創(chuàng)新突破。2024年11月8日，全國首單水利設施REIT銀華紹興原水在深交所上市，不僅推動REITs市場擴容增類，也為深化水利領域投融資體制機制改革、探索水利設施盤活路徑提供了有益經驗。

　　再次，二級市場建設取得新成效。2024年REITs二級市場價格總體回暖，截至2024年12月末，中證REITs指數(shù)收報789.58點，較2023年末的756.44點上漲4.38%，其中深市2023年末已上市的9只REITs較2023年末平均上漲7.61%。2024年深市已上市項目累計完成39次收益分配，分紅金額合計22.73億元。同時，深交所敦促基金管理人切實履行產品管理職責，壓實基金管理人責任，累計召開逾四十場業(yè)績說明會、投資者開放日等活動，加強投資者關系管理。

　　最后，規(guī)則體系搭建取得新成果。2024年11月29日，深交所發(fā)布REITs定期報告信息披露兩項指引、存續(xù)期業(yè)務辦理和定向擴募業(yè)務辦理兩項指南，健全REITs存續(xù)期信息披露規(guī)則體系，進一步提高業(yè)務操作的便利性。2024年12月27日，深交所修訂并發(fā)布《深圳證券交易所公開募集基礎設施證券投資基金業(yè)務指引第1號——審核關注事項(試行)(2024年修訂)》，持續(xù)提升業(yè)務制度化規(guī)范化透明化水平，著力構建符合REITs特點規(guī)律的審核標準。