在抵押交易中，我們經(jīng)常聽(tīng)到抵押權(quán)人這個(gè)術(shù)語(yǔ)。很多人不知道抵押權(quán)人是什么意思。抵押權(quán)人在某些情況下可以處理抵押物。那么抵押權(quán)人在法律上是如何界定的，抵押權(quán)是什么？什么財(cái)產(chǎn)可以抵押呢？

　　抵押權(quán)是一項(xiàng)法律協(xié)議，當(dāng)資金的借款人無(wú)法支付債券或票據(jù)所需的款項(xiàng)時(shí)，它可以保護(hù)資金的貸款人。抵押權(quán)使資金的貸款人有權(quán)從協(xié)議中確定的出售借款人在資金的資產(chǎn)所獲得的現(xiàn)金中獲得償還。在一份名為抵押協(xié)議的法律文件中，借款人和貸款人都規(guī)定了各種抵押條款。

　　知道了抵押權(quán)是什么，那么抵押權(quán)人是什么呢？

　　抵押權(quán)人是指?jìng)鶆?wù)人不履行債務(wù)時(shí)，對(duì)債務(wù)人享有債權(quán)，對(duì)抵押權(quán)享有優(yōu)先權(quán)的人。抵押權(quán)人是抵押物所擔(dān)保的債權(quán)的債權(quán)人。抵押權(quán)是債務(wù)人企業(yè)或者第三人對(duì)其抵押的特定社會(huì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行設(shè)定的物權(quán)。

　　抵押權(quán)人的權(quán)利抵押權(quán)人的權(quán)利是指抵押權(quán)人擁有的權(quán)利，包括保全權(quán)、處分權(quán)和賠償權(quán)。

　　抵押權(quán)人權(quán)利：1。抵押資產(chǎn)保全：當(dāng)?shù)盅喝说男袨樽阋允蛊髽I(yè)抵押物進(jìn)行價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)管理要求通過(guò)抵押人停止其行為。抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。抵押人在減少抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值方面沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人獲得的損害賠償范圍內(nèi)要求擔(dān)保。抵押財(cái)產(chǎn)的減值仍作為債權(quán)的擔(dān)保。2.抵押權(quán)的處分：抵押權(quán)人可以將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或者為他人提供擔(dān)保。但是，抵押權(quán)不得與債權(quán)分開(kāi)轉(zhuǎn)讓或者可以作為中國(guó)其他公司債權(quán)的擔(dān)保。3.賠償責(zé)任優(yōu)先：債務(wù)人不履行企業(yè)債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以與抵押人約定折價(jià)問(wèn)題或者通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)后的價(jià)款支付作為抵押物；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以直接提起行政訴訟。 抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，拍賣(mài)或者變賣(mài)后，價(jià)款超過(guò)債權(quán)的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

　　抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)所謂“優(yōu)先受償”是指抵押權(quán)人出售抵押物的價(jià)款。抵押權(quán)人除了先支付工資、養(yǎng)老金、稅款外，還可以先向債務(wù)人追償其債權(quán)，優(yōu)先于抵押物所有人的所有權(quán)和其他無(wú)擔(dān)保的一般債權(quán)。

　　至于抵押權(quán)人的責(zé)任，主要是在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)嚴(yán)格遵循法定的、約定的方式和程序，應(yīng)對(duì)合法，不損害他人和抵押人的利益。

　　以上就是抵押權(quán)人是什么，擁有什么樣的權(quán)利了，了解了這些大家應(yīng)該對(duì)抵押權(quán)人有了相當(dāng)?shù)牧私狻５谴蠹乙矐?yīng)該能明白抵押權(quán)人在擁有了對(duì)應(yīng)的權(quán)利也要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，畢竟權(quán)利和責(zé)任都是相對(duì)的，享受了權(quán)利就要承擔(dān)對(duì)應(yīng)的責(zé)任。