什么叫質(zhì)押貸款？抵押貸款只是意味著股票基金等票據(jù)由貸款人管理，這些憑證只有在貸款結(jié)束時(shí)才屬于借款人。與抵押貸款不同，抵押貸款需要登記才能生效，質(zhì)押貸款只能占用。那么質(zhì)押貸款申請(qǐng)的流程和條件有哪些？和抵押貸款有什么區(qū)別？

　　一、申請(qǐng)質(zhì)押貸款的借款人必須同時(shí)具備以下條件

　　1、具有完全民事行為能力的自然人；16-18周歲的，必須提交自己的收入來源證明文件；

　　2.持有本人有效身份證；

　　3.持有由中國(guó)銀行發(fā)行的未到期的本地及外幣個(gè)人定期存款證和一次性存折；

　　4.申請(qǐng)人持有非本人姓名的存單的，還應(yīng)當(dāng)出示存單持有人的有效身份證原件和存單持有人同意質(zhì)押的書面文件；

　　5.如果持有外幣的定期質(zhì)押貸款，借款人必須以自己的名義開具存款證明；

　　6.貸款人規(guī)定的其他條件。

　　二、什么叫質(zhì)押貸款？申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人應(yīng)提交以下資料：

　　1.信貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)；

　　2.借款人和出質(zhì)人的最新財(cái)務(wù)報(bào)表；

　　3.借款人和出質(zhì)人的董事會(huì)決議；

　　4.出質(zhì)人出具的信用擔(dān)保質(zhì)押證明；

　　5.質(zhì)押物所有權(quán)證明；

　　6.銀行認(rèn)可的資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告

　　7.付款計(jì)劃及還款來源說明；

　　8.與借款目的相關(guān)的商業(yè)合同。

　　三、質(zhì)押貸款的正常流程有哪些？

　　1.與其他貸款不同，不是先提交貸款申請(qǐng)，而是需要與房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂認(rèn)購(gòu)函，公司還必須與貸款銀行，簽訂合同，否則不行，開發(fā)商必須支付購(gòu)房首付，確認(rèn)無誤后才能進(jìn)行下一步。

　　2.有些客人去銀行指定的律師事務(wù)所申請(qǐng)抵押，提交材料，支付費(fèi)用，填寫法律文件。

　　3.然后，貸款律師事務(wù)所將對(duì)客戶的資格進(jìn)行初步審查，然后銀行將進(jìn)行復(fù)審。如果兩次考試有一次不及格，將被收回，并收取費(fèi)用，重新提交費(fèi)用。

　　4.這些都過了之后，抵押登記、備案、公證等。將由律師事務(wù)所處理，這樣銀行就可以根據(jù)合同把錢支付到開發(fā)商的賬戶上，而客人就可以開始提供建筑了。

　　質(zhì)押貸款中，很多流程都是由第三方律師事務(wù)所完成，所以有額外的費(fèi)用。所以在數(shù)據(jù)準(zhǔn)備階段，需要做好充足的充值準(zhǔn)備。每次追加提交不僅會(huì)增加額外費(fèi)用，還會(huì)延長(zhǎng)貸款申請(qǐng)周期，提前了解質(zhì)押貸款流程，避免損失和彎路。

　　四、質(zhì)押和抵押的區(qū)別？質(zhì)押和抵押最大的區(qū)別在于暫時(shí)屬于誰(shuí)的手里，抵押或質(zhì)押的物品是對(duì)誠(chéng)信貸款的“保單”。當(dāng)然，可以這樣理解，即如果貸款人擁有固定資產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，他可以進(jìn)行抵押貸款，而如果他擁有證券，等流通票據(jù)，他可以申請(qǐng)質(zhì)押貸款。此外，抵押和質(zhì)押的區(qū)別還體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

　　1.抵押的標(biāo)的物是動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)；質(zhì)押的對(duì)象是動(dòng)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)權(quán)（如證券、票據(jù)等）。

　　2.抵押物未轉(zhuǎn)讓占有的；質(zhì)押物必須轉(zhuǎn)移占有。

　　3.當(dāng)事人可以自愿申請(qǐng)抵押登記的，抵押合同自簽訂之日起生效；當(dāng)事人無需辦理質(zhì)押登記的，質(zhì)押合同自質(zhì)押物或權(quán)利證書交付之日起生效。

　　4.當(dāng)事人申請(qǐng)抵押登記的，那么登記部門為抵押物的相應(yīng)的部門；如果用股票或者知識(shí)產(chǎn)權(quán)為質(zhì)押物的，當(dāng)事人應(yīng)該向相應(yīng)的機(jī)構(gòu)辦理質(zhì)押登記。

　　5.債務(wù)履行期屆滿后，抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)商折價(jià)或者拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款清償?shù)盅骸?/p>

　　以上就是關(guān)于什么叫質(zhì)押貸款的相關(guān)內(nèi)容了，希望對(duì)你有一些幫助！