不動產(chǎn)登記是什么意思？

　　不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》年建立的產(chǎn)權(quán)制度，根據(jù)不動產(chǎn)登記的規(guī)定，權(quán)利人或者利害關(guān)系人需要申請不動產(chǎn)登記，申請人需要向國家專職部門提交不動產(chǎn)登記申請，然后相關(guān)部門將不動產(chǎn)權(quán)利及其變動情況記錄在不動產(chǎn)登記簿上。

　　不動產(chǎn)登記范圍包括什么？

　　1.住宅房產(chǎn)，住房是人們居住的房子，與我們的生活息息相關(guān)，作為一個不動產(chǎn)登記國，可以了解人們的生活水平、不動產(chǎn)登記居住條件等信息，對保障民生起到引導(dǎo)作用。

　　2.商業(yè)地產(chǎn)，不用于居住的房產(chǎn)，門市、工業(yè)廠房、用于出租的房屋，這些房產(chǎn)國家都會適當(dāng)征稅。

　　3.土地。我國土地所有權(quán)歸國家所有，但土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、開發(fā)權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等都要進(jìn)行登記，包括海灘、礦山、山脈、草原、牧場等。

　　不動產(chǎn)登記之后有什么作用？

　　1.公示力。

　　公示是指在物權(quán)變動時，物權(quán)變動的事實(shí)必須以一定的方式向社會公開，使第三人能夠知道物權(quán)變動的情況，從而避免第三人受到損害，保護(hù)交易安全。

　　2.形成力。

　　登記的形成力是指登記具有使不動產(chǎn)物權(quán)變動基于法律行為發(fā)生效力的效力。

　　3.推定力。

　　登記推定權(quán)是指以不動產(chǎn)登記簿記載的當(dāng)事人權(quán)利為正確不動產(chǎn)權(quán)利的效力。

　　4.公信力

　　登記的公信力是指登記的權(quán)利人在法律上被推定為真正的權(quán)利人。如果證明登記的物權(quán)不存在或者將來存在瑕疵，法律仍然承認(rèn)信賴物權(quán)存在并從事物權(quán)交易的人與物權(quán)具有同等法律效力?；诘怯浀墓帕?，即使登記錯誤或遺漏，第三人認(rèn)為登記正確并與登記的名義人進(jìn)行交易的利益仍將受到法律保護(hù)。

　　不動產(chǎn)登記有什么好處？

　　1.有利于保護(hù)合法產(chǎn)權(quán)。不動產(chǎn)登記可以保證物權(quán)的明晰和確認(rèn)，避免產(chǎn)權(quán)的交叉和沖突，對保護(hù)所有人的合法權(quán)益起到有效的作用。

　　2.有利于保障房地產(chǎn)交易安全。注冊后，相關(guān)信息更加準(zhǔn)確可靠，對保障交易安全起到了很高的作用。

　　3.有利于提高政府部門的效率。不動產(chǎn)登記后，可以有效減少政府的工作流程，簡化辦證流程。

　　以上就是不動產(chǎn)登記是什么意思，不動產(chǎn)登記之后的作用是什么的內(nèi)容，今天就分享到這里了，感謝大家的支持，往期分享了公司房產(chǎn)稅如何征收，感興趣的可以了解看看。