不動產(chǎn)登記房價立跌是真的嗎？首先我們要了解一下什么是不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》建立的物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或者利害關(guān)系人申請，由國家專職部門在不動產(chǎn)登記簿上記載不動產(chǎn)物權(quán)及其變動情況。

　　不動產(chǎn)登記作為一種物權(quán)公示方式，本質(zhì)上是一種具有司法效力的事實行為，而不是登記機關(guān)的行政行為。

　　住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌認(rèn)為，房地產(chǎn)登記制度并不直接影響房價，而只是房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅的基礎(chǔ)。而且如果3月份開始登記，需要幾年才能完成登記，房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅怎么收就不得而知了。所以說房地產(chǎn)登記對房價的影響還為時過早。另外，即使有影響，效果也是有限的，因為影響房價的因素很多，其中最重要的是市場供求關(guān)系，以及稅法和國家宏觀經(jīng)濟走勢。

　　上海易居房地產(chǎn)研究所副所長楊紅旭也表示，房地產(chǎn)登記是法律規(guī)定的。為了更好的保護居民的產(chǎn)權(quán)，統(tǒng)一登記是前提；其次，屬于政府機構(gòu)改革范疇。房地產(chǎn)登記領(lǐng)域，以前政府部門多崗位管理，后來國土資源部牽頭全面管理。這些點與調(diào)控樓市、打壓房價、打擊腐敗沒有直接關(guān)系；因此，對樓市和房價的影響遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于一些人的預(yù)期。

　　不動產(chǎn)登記房價立跌了解之后，下面是關(guān)于不動產(chǎn)登記會造成哪些影響？

　　1、穩(wěn)定房價

　　不動產(chǎn)登記經(jīng)過國務(wù)院常務(wù)會議決定，整合房地產(chǎn)登記職責(zé)，建立房地產(chǎn)系統(tǒng)一登記系統(tǒng)。很多人從這個體系中讀到了“反腐”、“控制房價”的效果。

　　統(tǒng)一參考信息是一系列樓市調(diào)控的基礎(chǔ)。各地I部門之間只有在信息可以一起引用的前提下，稅務(wù)機關(guān)才能有效地按照產(chǎn)權(quán)人數(shù)量征稅。也就是說，推行房產(chǎn)稅的前提是要有統(tǒng)一的房產(chǎn)登記信息。

　　房地產(chǎn)登記的具體操作思路已經(jīng)開始出現(xiàn)。國務(wù)院提出建立房地產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，實現(xiàn)相關(guān)部門依法共享房地產(chǎn)審批、交易和登記信息，消除信息孤島。

　　2、確保交易安全

　　此外，國務(wù)院提出要推進依法建立房地產(chǎn)登記信息公開查詢系統(tǒng)，確保房地產(chǎn)交易安全，保護群眾合法權(quán)益。這也是很重要的一點。關(guān)于炒房的消息層出不窮。官員擁有多處房產(chǎn)的消息刺激了公眾的神經(jīng)。只有推動房地產(chǎn)信息公開查詢，才能有效抑制部分群體利用不正當(dāng)手段獲取多個套房的行為。

　　3、有利于房產(chǎn)稅的推廣

　　建立統(tǒng)一的房地產(chǎn)登記制度，它的作用可能不僅有助于穩(wěn)定房價，而且有利于房產(chǎn)稅的推廣。征收一定的房產(chǎn)稅，既能穩(wěn)定貧富差距，又能增加財政收入。

　　上述是關(guān)于不動產(chǎn)登記房價立跌的相關(guān)知識，對此感興趣的話也可以了解一下錢荒對房價的影響，希望對您有所幫助。