相信大家都聽過北漂一詞，北漂一族的出現(xiàn)說明了無數(shù)外地人想要在北京落地開花，而外地人想要在北京買房需要滿足一定的條件，那么，外地人在北京買房條件是什么？外地人如何在北京落戶？

　　外地人在北京買房條件是什么？

　　1.自2012年12月18日起在北京連續(xù)五年的納稅證明（個(gè)人所得稅）或在北京連續(xù)五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明，補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。如果購房者決定在2015年買房，那么從2010年開始，必須在北京連續(xù)繳納社保，或者每月的個(gè)稅不會(huì)為零。

　　2.戶口的有關(guān)規(guī)定。如果你沒有北京，戶口或者五年以上的納稅或社保證明，即使你有再多的錢，你也不能在北京買房，方案中的這些限購措施，尤其是針對外地人的限購措施，是目前國內(nèi)最嚴(yán)格的限購措施。

　　3.擁有有效的北京暫住證；北京暫住證的有效期為6個(gè)月，所以購房者買房時(shí)暫住證不能過期。在北京，出臺(tái)的“京十五條”中明確規(guī)定，已擁有1套住房的北京戶籍居民家庭。

　　4.持有北京有效暫住證的非北京常住居民家庭，在北京無房且在北京連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅5年以上（含）的，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。購房者在北京無房如果已婚，夫妻雙方在北京無房外地人在北京限購一套房子身份證、結(jié)婚證、戶口本。

　　5.交易所需的文件和程序。

　　評估-地稅局繳納稅款-財(cái)政契稅征收處繳納稅-房地產(chǎn)登記過戶2。

　　按揭過戶流程：

　　評估-買賣雙方在銀行辦理按揭申請-地稅局繳納稅款-財(cái)政契稅征收處繳納稅-不動(dòng)產(chǎn)登記過戶-抵押登記-銀行放款，整個(gè)按揭交易流程需要44個(gè)工作日。

　　外地人如何在北京落戶？

　?。ㄒ唬┰诙ň狱c(diǎn)避難

　　1、夫妻投靠條件：

　?。?）申請人為外省市失業(yè)人員或農(nóng)業(yè)戶口，年齡45周歲以上；

　?。?）結(jié)婚需要10年；

　?。?）被投靠人是非農(nóng)業(yè)戶口；

　?。?）在京有合法的固定住所

　　2、老人投靠子女在京入非農(nóng)戶條件：

　?。?）無業(yè)老人投靠子女家條件：申請人在外省市無子女；申請人男性60周歲以上，女性55周歲以上；被投靠人是非農(nóng)業(yè)戶口，在京有合法的固定住所。

　?。?）退休老人投靠子女的條件：夫妻雙方均達(dá)到退休年齡，并已辦理退休手續(xù)，工人年滿55周歲，婦女年滿50周歲，干部年滿60周歲，婦女年滿55周歲；申請人在外省市無子女；在京有合法的永久住所。

　　3.子女投靠父母在京入非農(nóng)戶條件：

　　投靠未滿18周歲的未成年人，符合本市計(jì)劃生育政策，父母為京戶籍且有住房。

　　(二)應(yīng)屆畢業(yè)生落戶。

　　根據(jù)北京人力資源和社會(huì)保障局關(guān)于印發(fā)《北京市引進(jìn)非北京生源畢業(yè)生工作管理辦法》的通知，京， 非應(yīng)屆畢業(yè)生落戶申請條件如下：

　　1.用人單位：原則上應(yīng)在本市行政區(qū)域內(nèi)注冊登記一年以上，經(jīng)營狀況和企業(yè)信用良好，無違法違規(guī)記錄。

　　2.介紹畢業(yè)生：原則上要有研究生學(xué)歷。引進(jìn)當(dāng)年，博士生一般不超過35歲，碩士生一般不超過27歲。其中，教育、醫(yī)療和衛(wèi)生系統(tǒng)引進(jìn)的研究生年齡一般在30歲以下。

　　畢業(yè)生所學(xué)專業(yè)應(yīng)符合用人單位主業(yè)或轉(zhuǎn)型發(fā)展需要，崗位匹配度高。

　　(三)工作落戶

　　這項(xiàng)工作分為以下三類：

　　1.考公務(wù)員、事業(yè)單位、進(jìn)入大型央企重要崗位；

　　2.報(bào)考進(jìn)入京指標(biāo)的國企、高新單位、高校等單位的部分職位；

　　3.考上能解決北京戶口的大學(xué)生村官和大學(xué)生社工

　　(四)積分落戶

　　申請積分落戶的申請人應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

　　1.持有本市居住證；

　　2.未超過法定退休年齡；

　　3.在京連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)7年及以上；

　　4.沒有犯罪記錄。

　　關(guān)于外地人在北京買房條件是什么，外地人如何在北京落戶的內(nèi)容就是這些了，如果有朋友想要在北京落戶，可以參考上述介紹的幾種方法。