今日，很多網(wǎng)友發(fā)出疑問(wèn)，房地產(chǎn)稅終于要來(lái)了嗎？發(fā)出這個(gè)疑問(wèn)的原因是由于昨天舉辦的房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會(huì)，這個(gè)會(huì)議的舉辦讓很多人看到了房地產(chǎn)稅的進(jìn)展，那么房地產(chǎn)稅在哪里試點(diǎn)？什么時(shí)候落地？施行房地產(chǎn)稅有效果嗎？下面我們來(lái)詳細(xì)了解一下具體的情況。

　　房產(chǎn)稅是什么？資料顯示，房產(chǎn)稅是向房產(chǎn)主征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，以房屋為征稅對(duì)象，以房屋的殘值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)。

　　房地產(chǎn)稅和財(cái)產(chǎn)稅

　　至于房產(chǎn)稅和財(cái)產(chǎn)稅，雖然只差一個(gè)字，但其實(shí)是兩個(gè)不同的概念。

　　房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合概念，是指與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過(guò)程直接相關(guān)的所有稅種，在中國(guó)，它包括房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、財(cái)產(chǎn)稅、城市土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。

　　房產(chǎn)稅只是向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，以房屋為征稅對(duì)象，以房屋的殘值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，這是其中房地產(chǎn)稅的一個(gè)組成部分。目前，房產(chǎn)稅已在重慶和上海試點(diǎn)，但尚未在全國(guó)推廣實(shí)施，老百姓期待的其實(shí)是房產(chǎn)稅。

　　房地產(chǎn)稅終于要來(lái)了嗎？房地產(chǎn)稅在哪里試點(diǎn)？

　　5月11日，財(cái)政部、全國(guó)人大常委會(huì)預(yù)算工委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、稅務(wù)總局負(fù)責(zé)同志在京主持召開(kāi)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作座談會(huì)，聽(tīng)取了人民政府部分負(fù)責(zé)同志和部分專家學(xué)者對(duì)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作的意見(jiàn)。

　　從這次會(huì)議涉及的財(cái)政、人大、住建部、國(guó)家稅務(wù)總局等部門(mén)來(lái)看，可以說(shuō)是一次高標(biāo)準(zhǔn)的會(huì)議，分量很重，必然影響深遠(yuǎn)，其中的決定將不可避免地在房地產(chǎn)市場(chǎng)掀起一波浪潮。

　　另外，從會(huì)議內(nèi)容來(lái)看，是討論決策型房產(chǎn)稅試點(diǎn)。眾所周知，房產(chǎn)稅在重慶和上海試點(diǎn)多年，這么多年過(guò)去了，還沒(méi)有擴(kuò)大，出現(xiàn)這種情況的原因是各地房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況不同，房產(chǎn)稅的細(xì)則仍在全面實(shí)施，或者還有其他原因，但事實(shí)是只在兩個(gè)城市試點(diǎn)?，F(xiàn)在開(kāi)這個(gè)會(huì)，很有可能我們會(huì)再次擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市，甚至試點(diǎn)房產(chǎn)稅的另一部分“房產(chǎn)稅”。

　　房地產(chǎn)稅什么時(shí)候落地？施行房地產(chǎn)稅有效果嗎？

　　房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)會(huì)議的召開(kāi)，恰逢“十四五”開(kāi)局之年，其背后的深遠(yuǎn)意義不言而喻。

　　首先，“留而不投機(jī)”的原則會(huì)繼續(xù)。房地產(chǎn)稅作為一種稅收制度，針對(duì)的是房地產(chǎn)，不僅針對(duì)房地產(chǎn)，也針對(duì)房地產(chǎn)。高房?jī)r(jià)背后，高地價(jià)占了很大因素。今年集中，幾個(gè)熱點(diǎn)城市土地供應(yīng)的目的，恰恰是為了穩(wěn)定地價(jià)。雖然目前效果不明顯，但至少是一個(gè)努力的方向。包括這次會(huì)議上提出的房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，也是“房無(wú)投機(jī)”調(diào)控的一部分。其深層含義是穩(wěn)定高房?jī)r(jià)，當(dāng)然不是打壓房?jī)r(jià)，主要是控制房?jī)r(jià)快速上漲。

　　其次，大城市房產(chǎn)稅即將到來(lái)。目前，房產(chǎn)稅試點(diǎn)只是房產(chǎn)稅的一部分，僅在上海和重慶試點(diǎn)，效果不理想。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，這個(gè)會(huì)議是為了討論哪些城市更適合進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)。從“兩會(huì)”提出的“解決大城市住房問(wèn)題”的角度來(lái)看，國(guó)內(nèi)大城市，尤其是近幾個(gè)月來(lái)頻繁出臺(tái)新政策的熱點(diǎn)城市，將成為房產(chǎn)稅試點(diǎn)的目標(biāo)城市，這是一個(gè)大概率事件。

　　最后，房產(chǎn)稅產(chǎn)生?，F(xiàn)在已經(jīng)發(fā)出了擴(kuò)大試點(diǎn)城市的強(qiáng)烈信號(hào)，估計(jì)離房產(chǎn)稅的實(shí)際落地時(shí)間也不遠(yuǎn)了，當(dāng)然2021年肯定實(shí)現(xiàn)不了，試點(diǎn)、立法、全面試點(diǎn)和全國(guó)推廣在其中幾年內(nèi)是不可能的。房產(chǎn)稅何時(shí)真正出臺(tái)沒(méi)有具體的時(shí)間表，但我們相信這一天不會(huì)太遠(yuǎn)，也不會(huì)失望。

　　綜上所述，綜上所述，在高房?jī)r(jià)下，開(kāi)征房產(chǎn)稅的呼聲一直很高，這次房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)會(huì)議，勢(shì)必是今年一次有影響的會(huì)議，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的意義不言而喻。房產(chǎn)稅什么時(shí)候才能真正落地？我們希望這一天不會(huì)太遠(yuǎn)。

　　以上是關(guān)于房地產(chǎn)稅終于要來(lái)了嗎相關(guān)消息，感興趣也可以關(guān)注一下贏家土地流轉(zhuǎn)概念的動(dòng)態(tài)，希望對(duì)您有所幫助。