多地政策頻出 學(xué)區(qū)房降溫了嗎？

　　隨著新學(xué)年的臨近，隨著北京、上海、深圳、成都等城市學(xué)區(qū)化改革的加快，多校劃線、名額分配、教師輪崗等措施相繼實施，促進了基礎(chǔ)教育的公平。根據(jù)調(diào)查，一些地區(qū)的學(xué)區(qū)有降溫的跡象。

　　今年4月，北京教育資源最豐富的西城區(qū)、海淀區(qū)、東城區(qū)分別出臺了義務(wù)教育階段招生相關(guān)實施辦法，指出在特定時間節(jié)點后，將堅決落實購房者子女多校劃片政策。

　　據(jù)相關(guān)機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，近幾個月西城區(qū)成交二手房數(shù)量約1000套，除了入學(xué)前3、4月成交量較大外。11個學(xué)區(qū)中，二手房均價最高的是德勝、月壇和金融街，80年代一套60平米的老房子價格在1000萬元左右。

　　學(xué)區(qū)房的存在在以及以學(xué)區(qū)房的名義炒作房價的現(xiàn)象并不少見，其根源在于教育資源的不平衡。要解決高價學(xué)區(qū)房的問題，還需要回歸義務(wù)教育的公益屬性，以及以與義務(wù)教育的均衡發(fā)展。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，仍需采取更多措施，不斷擴大優(yōu)質(zhì)教育資源覆蓋面，淡化學(xué)區(qū)房概念，教育和住房回歸標(biāo)準。

　　學(xué)區(qū)房為什么貴還有人買？其實，說來說去就是一句話，因為有用，學(xué)區(qū)房的價值體現(xiàn)在很多方面：

　　1.需求旺盛

　　首先，有需求的地方就有市場，會有需求大的地方。

　　2.重視教育

　　女人無才便是德，現(xiàn)在已經(jīng)不適用了。越來越多的家庭重視孩子的教育，這也造就了學(xué)區(qū)火爆的原因，因為很多家庭認為不能讓孩子輸在起跑線上。

　　3.資源分配不均

　　因為每個城市的教育資源分布不均衡，每個城市的每個區(qū)都有比較好的學(xué)校和普通學(xué)校，但是更多的人傾向于讓孩子上好學(xué)校，所以一定要買‘學(xué)區(qū)房’。

　　4.升值空間

　　除了解決孩子的就學(xué)問題，學(xué)區(qū)房也有升值空間，比其他住房大。因為量比，對學(xué)區(qū)房的需求比較大，以后賣的時候也很容易賣，價格也很高。

　　學(xué)區(qū)房的缺點和優(yōu)勢是什么？

　　1.不足之處

　　學(xué)區(qū)房最大的缺點就是溢價非常高，所以學(xué)區(qū)房的房價一般都很貴。對于經(jīng)濟條件一般的家庭來說，購買學(xué)區(qū)房會承受很大的經(jīng)濟壓力。

　　此外，學(xué)區(qū)的劃分每年都會發(fā)生變化，因此公立學(xué)校的小學(xué)學(xué)位是否有限是不確定的，學(xué)校可能會提高入學(xué)門檻，最終導(dǎo)致即使買房輟學(xué)也100%入學(xué)。

　　2.優(yōu)勢

　　但總的來說，學(xué)區(qū)房的優(yōu)勢也非常明顯。最典型的自然是其優(yōu)秀的教育資源。學(xué)區(qū)業(yè)主往往可以享受學(xué)區(qū)的招生優(yōu)勢。孩子可以有更大的機會進入教育資源優(yōu)秀的小學(xué)或初中，教育的起點會高很多。

　　其次，學(xué)區(qū)離學(xué)校很近，學(xué)生上下學(xué)比較方便。即使孩子自己上學(xué)回家，安全系數(shù)也會高很多。

　　另一方面，學(xué)區(qū)房的投資潛力很大。只要重點小學(xué)和名牌小學(xué)不搬走，學(xué)區(qū)房的優(yōu)勢就會持續(xù)下去。因此，即使它后來被賣掉，一方面它可以迅速成交，另一方面它也可以賣一個好價錢。

      關(guān)于多地政策頻出 學(xué)區(qū)房降溫了嗎的內(nèi)容就是這些了，給價格高的學(xué)區(qū)房降溫，對促進教育資源的公平和均衡具有積極意義。