全國新房降價12%，最新消息，有關(guān)部門公布了全國商品房銷售及70個大中城市的住宅指數(shù)變化情況，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，5月份，全國新建住宅平均銷售價格9878元/平方米，比前兩個月的9671元/平方米、9674后有所上漲，但仍在下降通道中。與2021年1月和2月的11228元的頂峰相比，每平方米下降了1350元，降幅12%。

　　各城市房價變化情況是怎樣的？

　　以2020年為基期，在全國70個大中城市中，銀川、西安和重慶這三個西部省會城市，是新建住宅漲幅的前3名，分別上漲15.6%、11.8%和11.5%。一直是省會城市房地產(chǎn)價格洼地的長沙和重慶，漲幅緊隨其后，同期上漲10.6%和10.3%。北京漲幅位列第6，上漲9.7%。北京和廣州是二手房價格漲幅的“冠軍”和“亞軍”，相比2020年，分別上漲14.9%和12%。那在1季度松綁房地產(chǎn)限購的城市，房價怎樣？鄭州的新房和二手房價格指數(shù)還在下降。今年3月鄭州出臺了18條樓市新政。鄭州新建商品住宅價格指數(shù)，在2021年7月見頂后，此后逐月降低，今年5月份比頂峰時下降3.66%。鄭州二手房同樣在2021年7月見頂，隨后一個月比一個月低，今年5月份比頂峰下降3.44%。哈爾濱同樣在3月份松綁限購。哈爾濱新房價格在2021年5月份見頂后，基本是一路下降，到今年5月份，降幅超過鄭州，是6.37%。哈爾濱二手房比價格2020年下降了8.5%。

　　全國新房降價12%，，但是廣大的民眾想要知道的還是一點，就是買房的最佳時機是否到來？

　　降低購房門檻：降低購房門檻一般是從降低首付比例、降低房價、降低落戶條件、放寬購房資格等多個維度入手。提高購房信心：購房信心的提高大部分是基于增加公積金貸款額度、降低商業(yè)貸款利率、減稅等方面，減輕購房者的購房負擔(dān)。無論是人口持續(xù)流入的一二線城市，還是人口持續(xù)流出的三四線城市，房地產(chǎn)投資都不再是香餑餑。一方面，國家一直對住房定位不嚴(yán)，不投機。另一方面，量比的中國房源比較大，不具備前期供應(yīng)不足等前提條件。當(dāng)然，對于剛需房來說，這無疑是一個絕佳的機會。首先是中國的房地產(chǎn)市場已經(jīng)到了非常成熟的時期，房子的質(zhì)量有了很大的提高，性價比也比過去高。第二，中國房地產(chǎn)市場正走向多元化時代。租買買，租售并重，大力發(fā)展經(jīng)濟適用房更實惠。在保障老百姓生活的問題上，如果不急著買房，房價自然不會漲。最后，商品房的居住價值在不斷提升。城市配套設(shè)施的不斷完善將有利于城市居民的生活。總而言之，房價大幅上漲的機會已經(jīng)不存在了，買房可能真的回歸生活。推薦閱讀：保障房概念。