盡管“房住不炒”政策、房產(chǎn)稅改革試點在2020年將保持不變，而且全國住房價格主要是“穩(wěn)定的”，但全國住房價格仍將波動。那么，隨著2020年上半年的結束，下半年的房價走勢如何？中國房價會跌嗎？

　　房價會下跌嗎？

　　目前，許多一線城市受到房地產(chǎn)調(diào)控，購房熱明顯降溫。深圳和上海的新建商品住宅價格已經(jīng)下調(diào)，而北京則保持平穩(wěn)。上海和北京的二手房價格已經(jīng)下降，深圳則持平。在所有一線城市中，只有廣州的房價有所上漲，漲幅的房價只有0.4%，仍在下跌。事實上，大多數(shù)地方的房價都是持平的，漲幅和跌幅都很小。

　　1.短期來看：今年房價略有下降

　　受影響，中國房地產(chǎn)銷量較去年大幅下滑，開發(fā)商迫切需要資金返回，因此將有更多優(yōu)惠活動來促進買家的消費。

　　2.從長遠來看：房價一直保持小幅上漲

　　畢竟，中國經(jīng)濟將按照此前的五年計劃繼續(xù)加大發(fā)展力度，因為房價與經(jīng)濟建設密切相關，屆時房價將小幅上漲。畢竟，住房一直是大多數(shù)人的目標和需求。

　　從70城市房價指數(shù)解讀房價走勢：

　　2020年1-3月，全國房價保持穩(wěn)定下降，4-5月，全國房價繼續(xù)小幅上漲。

　　除2月份一、二、三線城市新建商品房銷售價格持平或漲幅下降外，1、3月份一線城市銷售價格略高于漲幅，4、5月份各城市新建商品房和二手房銷售價格略高于漲幅。

　　2月份，房價有所回落，但隨著樓市逐漸恢復，房價逐漸回升，5月份略有上漲。根據(jù)目前房地產(chǎn)市場的復蘇速度，預計全國房價將繼續(xù)上漲，與漲幅相比將繼續(xù)擴大

　　影響房價走勢的因素：

　　1.供銷關系

　　從供方土地市場來看，數(shù)據(jù)顯示，2020年上半年，全國300個城市土地出讓金總額為23716億元，同比增長3%。

　　商品房銷售面積比房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)少713925萬平方米。從側面看，未來的商品房項目將大于商品房的銷售量，全國房地產(chǎn)市場將有足夠的房源可供銷售，而且不會出現(xiàn)長時間的房源短缺。

　　2.持續(xù)快速的經(jīng)濟發(fā)展

　　中國經(jīng)濟發(fā)展迅速，一個制造業(yè)大國，有大量的進出口貿(mào)易，這推動了中國的經(jīng)濟發(fā)展。當經(jīng)濟發(fā)展時，房價自然會隨之發(fā)展。

　　3.土地稀缺

　　由于土地資源的稀缺性，土地價格越來越高，這意味著建設成本越來越高，而高建設成本直接反映在房價上。如果開發(fā)商收購的土地價格高，房價肯定會高。

　　4.城市化正在加速

　　隨著城市建設的發(fā)展趨勢，越來越多的農(nóng)村和小城鎮(zhèn)人口涌入城市。大量人口的聚集將推動城市經(jīng)濟發(fā)展，增加房地產(chǎn)銷售，從而推動房價上漲。

　　中國房價會跌嗎，短期會，但是從長期看，下跌的可能性不大。