首套房貸款利率是多少下降了嗎?來看看下面這組數(shù)據(jù)：

　　8月，房貸市場報告指出，研究所對全國41個重點城市674家分行的房貸利率監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2020年8月(數(shù)據(jù)監(jiān)測期為2020年7月20日至2020年8月18日)，全國首套住房貸款平均利率為5.25%，較上月下降1個基點;二手房貸款的平均利率為5.56%，比上個月下降了2個基點。目前，全國住房抵押貸款利率走勢逐漸趨于平穩(wěn)，總體水平較去年同期下降了22個基點。

　　據(jù)悉，LPR轉(zhuǎn)換現(xiàn)有抵押貸款合同的最后期限即將到來，六大銀行已宣布將于8月下旬按規(guī)定分批將未轉(zhuǎn)換的個人住房貸款調(diào)整為LPR浮動利率加減點。

　　總而言之，環(huán)比下降確實是個好消息，那么買房的條件是什么呢?

　　第一套需要滿足以下條件：

　　一、消費者至少18歲。

　　二、購買的住房是90平方米及以下的普通住房。

　　三、目前消費者名下沒有單獨或與他人一起購買住房。

　　首套房貸款也稱為個人第一手住房貸款。個人一手住房貸款是基于銀行資金信貸發(fā)放給消費者購買一手住房的商業(yè)人民幣貸款，由于不同地區(qū)的政策差異很大，消費者應(yīng)該去當(dāng)?shù)劂y行詢問具體的首付比例和貸款利率。

　　個人一手住房貸款不得超過30年。如果住房面積達到90平方米以上，消費者需要支付至少30%的首付款。消費者需提供銀行身份證原件及復(fù)印件、戶口簿、近六個月銀行卡流量、收入證明、工作證明或營業(yè)執(zhí)照、個人信用報告。

　　未來LPR和房貸利率會發(fā)生什么?

　　8月17日，7000億元人民幣的多邊基金在央行啟動，總計5500億元人民幣的多邊基金于8月到期。因此，這一續(xù)作不同于前兩個月資金的凈撤出情況，資金的產(chǎn)量大幅增加。然而，這續(xù)作的最低貸款利率為2.95%，與上次相同。預(yù)計MLF中標(biāo)后利率將保持不變，8月份LPR報價將保持不變，房貸利率大規(guī)模下調(diào)的可能性更小。

　　現(xiàn)有房貸合同LPR轉(zhuǎn)換的重新定價周期基本設(shè)定為一年，重新定價日期跟隨原合同日期或1月1日。然而，這并不是“一刀切”。批量操作更加簡化了現(xiàn)有按揭用戶的流程，也方便了銀行根據(jù)最新政策同步管理。如果對轉(zhuǎn)換結(jié)果有異議，用戶一般可以在2020年12月31日前在相應(yīng)的銀行進行切換或協(xié)商。

　　上述關(guān)于首套房貸款利率是多少現(xiàn)在大家應(yīng)該都清楚了，現(xiàn)在房價過高，確實成了大多數(shù)人的壓力來源，很多人也會看向公租房，對于北京公租房如何申請，之前小編講過，大家可以看看。