銀行個人貸款要什么條件

　　1.貸款申請人具有完全民事行為能力，貸款到期時，申請人年滿18周歲且不超過65周歲，且在貸款銀行所在地城鎮(zhèn)有常住戶口或有效身份。申請人有穩(wěn)定的收入、良好的信用和償還貸款的能力。

　　2.明確消費意向后，簽訂相關消費合同，并提供借款人的認可擔保。貸款銀行需要審查貸款條件。

　　辦理銀行貸款需要注意什么?

　　1.申請貸款時，申請貸款金額不得超過抵押財產(chǎn)評估價值或購買價值的70%。以該房屋作為抵押物的，抵押財產(chǎn)的使用年限不得超過15年，以門房作為抵押物的，抵押財產(chǎn)的使用年限不得超過20年。

　　2.如果貸款期限為一年，本金和利息一次償還；如果貸款期限超過一年，本金和利息將按月償還。

　　3.提前估算房屋的評估價值，提前準備好實際的資金。按照銀行，目前的政策，在正常情況下，五年以上的房屋評估價格可以在60%左右，五年以下的房屋評估價格在55%到60%之間。有必要檢查客戶的具體資格，以確定他們是否有償還能力。

　　4.根據(jù)住房貸款情況，在估算貸款金額后，貸款金額可以在銀行批準后確定，無需減壓。然后，根據(jù)從銀行，獲得的貸款金額準備相應的費用向房地產(chǎn)部門登記，并等待銀行借錢。個人貸款要什么條件。

　　5.銀行流水與個人信用信息

　　銀行流水：是指銀行活期賬戶(包括活期存折和銀行卡)中的每一筆存取款、消費和轉(zhuǎn)賬記錄。(在按揭買房時，為了證明貸款人的還款能力，銀行將要求貸款人提供銀行自來水近3-6個月或更長時間)。

　　一般情況下，會有兩點要求：

　　1.在此期間沒有空白自來水

　　在過去的六個月里，銀行，已經(jīng)有一個月沒有存款、取款、轉(zhuǎn)賬和消費的記錄，這是一個空白流程。

　　2.個人或家庭的月收入是月付款的兩倍或更多。個人貸款要什么條件。

　　常見銀行流水：

　　1.雇傭自來水

　　該指標顯示帶有“工資”或“代發(fā)工資”字樣的調(diào)動記錄。它代表購買者的收入，能夠反映購買者收入的穩(wěn)定性和償還能力。同時，它也是銀行最受認可的自來水

　　2.自動流水

　　它指的是我在銀行賬戶中的存款記錄，或者是我轉(zhuǎn)移到銀行賬戶的其他銀行賬戶的記錄。

　　3.轉(zhuǎn)移流

　　指轉(zhuǎn)賬交易記錄。如果每月在固定時間有一筆固定金額的轉(zhuǎn)賬，它也屬于銀行的核定部分

　　注：自存流和轉(zhuǎn)移流不如工資流被認可。然而，由于每個銀行，的不同認可，有必要提前咨詢貸款銀行。

　　有一種情況可能被銀行認為是無效的，也就是說，發(fā)帖流程意味著資金在銀行的停留時間太短。

　　銀行流水不過關操作方法：

　　1.增加共同貸款人

　　單身人士可以加入他們的父母作為共同貸款人，而已婚人士可以通過為夫妻雙方提供銀行水來申請貸款。這樣，被認可的還款能力就會提高，從而申請貸款。

　　2.提供其他財產(chǎn)或收入證明

　　如：兼職收入證明；或者提供汽車、商店和財富管理等資產(chǎn)。

　　3.用稅收和社會保障取代銀行

　　當公司根據(jù)你的實際工資為你繳納社會保障和個人所得稅時，個人所得稅和社會保障也可以成為證明你收入的重要材料。銀行可以逆轉(zhuǎn)貸款人的實際收入，用它來替代銀行的自來水。

　　4.提供擔保證明

　　向銀行提供有效的擔保證明，并出示銀行要求的同意抵押的書面證明及其他材料，如經(jīng)銀行核實后，貸款人的綜合還款能力符合貸款要求，貸款人仍將獲得貸款。

　　5.增加首付款，減少貸款金額

　　如果銀行流水不符合要求，不能提供上述證明材料，只能通過提高首付比例，降低貸款金額來達到其還款能力的方式來購房。

　　注意：以上五種操作方法可能并不適用于所有銀行，您需要提前咨詢。

　　以上就是關于個人貸款要什么條件的全部內(nèi)容。進行貸款時一定要選擇銀行或者是正規(guī)的貸款公司，以免上當受騙。