一、公租房可以買嗎？

　　1.可以買賣，5年后才能買，5年后才能賣。

　　2.出售公租房的原因是目前租金太低，連續(xù)出租15年才能收回成本。為了防止人們倒賣房屋，管理辦法將規(guī)定，房屋出租5年后才能購買，購買5年后才能出售。

　　3.具體而言，符合公共租賃住房保障條件并已納入公共租賃住房實(shí)物保護(hù)范圍的城鎮(zhèn)中低收入家庭，可以選擇租賃或申請(qǐng)購買。目前，公共租賃住房可以購買全部或部分產(chǎn)權(quán)。購買部分產(chǎn)權(quán)的，擔(dān)保對(duì)象的投資份額一般不低于總房?jī)r(jià)的50%。

　　4.購買部分產(chǎn)權(quán)的，可以在首次購買部分產(chǎn)權(quán)后5年內(nèi)繼續(xù)按原價(jià)購買剩余的產(chǎn)權(quán)份額；超過5年的，應(yīng)當(dāng)重新核定房?jī)r(jià)。

　　5.價(jià)格方面，公租房售價(jià)參照各地同等區(qū)位、同等質(zhì)量的普通商品房售價(jià)確定，并給予一定的價(jià)格優(yōu)惠。優(yōu)惠后的均價(jià)不得低于同地段同質(zhì)量普通商品房平均售價(jià)的80%。

　　6.出售公共租賃住房的收入將用于公共租賃住房的建設(shè)、運(yùn)營、管理和維護(hù)。公共租賃住房出售后，5年內(nèi)不得上市交易。買受人如欲出售房屋，應(yīng)在五年后向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T提出申請(qǐng)。購房者購買部分產(chǎn)權(quán)的公租房，5年后共有人按比例獲得收益。

　　綜上，公租房可以買嗎？答案是肯定的，但是并不是隨時(shí)都可以買的，需要滿5年以后才可以買。

　　二、公租房多少錢一個(gè)月

　　1.公共租賃住房月租金一般以建筑面積乘以單價(jià)確定，標(biāo)準(zhǔn)因地而異。

　　2.公共租賃住房是指由國家扶持，社會(huì)各主體通過新建或其他方式籌集，面向中低收入群體出租的經(jīng)濟(jì)適用住房。它是國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不歸個(gè)人所有，歸政府或事業(yè)單位所有。它以低于市場(chǎng)價(jià)格或租戶負(fù)擔(dān)得起的價(jià)格租給新就業(yè)工人，包括一些新大學(xué)畢業(yè)生和一些從其他地方搬到城市工作的群體。

　　3.公租房不歸個(gè)人所有，歸政府或事業(yè)單位所有。它們以低于市場(chǎng)價(jià)格或租戶負(fù)擔(dān)得起的價(jià)格出租給新就業(yè)工人，包括一些新大學(xué)畢業(yè)生和從其他地方移居城市工作的群體。

　　4.各地可根據(jù)保障對(duì)象支付能力的變化，動(dòng)態(tài)調(diào)整減租或補(bǔ)貼金額，直至按市場(chǎng)價(jià)格收取租金。

　　5.公租房租金遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，但政策不同。廣州公共租賃住房租金采取“租補(bǔ)分離”模式，保證家庭足額繳納市場(chǎng)租金，然后由住房保障管理局給予租金補(bǔ)貼。政府根據(jù)收入水平給予不同檔次的房租補(bǔ)貼，房租補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)房租的50%-80%。廣州于2015年發(fā)布了第一批公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)。其中和白云區(qū)龍歸花園的租金最低，月租只有每平方米12元。南路， 北京， 越秀區(qū)的公租房租金最貴，高達(dá)每平方米50元。

　　以龍歸花園為例，一個(gè)年人均可支配收入不足9600元的家庭，如果在龍歸花園租一套36平米的公寓，租金會(huì)降低80%，所以最低支付只有86元。如果一個(gè)家庭年人均可支配收入在20664元到24795元之間，按規(guī)定減租50%。就算租最大面積60多平米的三居室，每個(gè)月也只需要交380元房租。而低收入、低收入、極端貧困家庭的公租房按1元/平米收取租金，只要36元最低，就可以入住一居室的公租房。

　　三、公租房租賃管理

　　1、公共租賃住房的租金水平，由市、縣人民政府綜合考慮住房市場(chǎng)租金水平和供應(yīng)對(duì)象的承受能力等因素合理確定，并實(shí)行每年動(dòng)態(tài)調(diào)整。

　　2.公共租賃住房出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。公共租賃住房租賃合同期限一般為3至5年，合同示范文本由省、自治區(qū)、直轄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)部門制定。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定合理使用房屋，及時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。租賃合同期滿后，承租人仍符合規(guī)定條件的，可以申請(qǐng)續(xù)租。

　　3.公共租賃住房只能由承租人自住使用，不得出借、轉(zhuǎn)租或閑置，也不得用于其他經(jīng)營活動(dòng)。違反規(guī)定的，責(zé)令承租人退出公共租賃住房使用。承租人應(yīng)當(dāng)退出購買、贈(zèng)與、繼承或者租賃其他房屋。承租人拖欠租金等費(fèi)用的，可以通知其所在單位，直接從其工資收入中扣除。

　　以上就是公租房可以買嗎？公租房多少錢一個(gè)月及租賃管理的全部?jī)?nèi)容，此外，關(guān)于買房之前還介紹過哈爾濱住房公積金，有了公積金以后買房可以省下一大筆錢。