說(shuō)起經(jīng)濟(jì)適用房想必大家應(yīng)該都不陌生，但是大家知道經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)多少年嗎？不知道沒(méi)有關(guān)系，知道的話就不會(huì)點(diǎn)開(kāi)我們這篇文章了嘛。所以，接下來(lái)我們就不多說(shuō)廢話了，直接為大家解答一下這個(gè)問(wèn)題吧。

　　經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)多少年？經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)是永久性的。只要是能取得產(chǎn)權(quán)的房子，其產(chǎn)權(quán)就是永久的。一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房時(shí)的產(chǎn)權(quán)是指土地的使用年限，而不是房屋的產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房作為一種特殊的商品房，其產(chǎn)權(quán)與普通商品房一樣具有永久性。

　　當(dāng)然，和其他住宅一樣，經(jīng)濟(jì)適用房也是有用地期限的。大量經(jīng)濟(jì)適用房是通過(guò)抽簽和抽簽的方式獲得的，由國(guó)家無(wú)償授予使用。沒(méi)有具體的土地使用年限。只有以出讓方式取得的土地才有期限。不管土地使用期限多長(zhǎng)，房子的所有權(quán)始終屬于業(yè)主。根據(jù)自己即將進(jìn)行發(fā)布的物權(quán)法精神，土地資源使用不同期限屆滿前一年，使用者我們可以向國(guó)家企業(yè)申請(qǐng)續(xù)期土地使用權(quán)，但最長(zhǎng)不超過(guò)30年。

　　而且使用和交易是有一定區(qū)別的。保障性住房建設(shè)用地由國(guó)家無(wú)償劃撥給開(kāi)發(fā)商，這是保障性住房?jī)r(jià)格低的主要原因。經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)者產(chǎn)權(quán)有限，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年一般不允許直接上市交易。如果購(gòu)房者確實(shí)因?yàn)樘厥庠蛳胭u(mài)掉房子，政府會(huì)根據(jù)原價(jià)，考慮折舊、物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。5年后，購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)按一定比例向政府繳納土地收益及其他相關(guān)價(jià)格，政府可以優(yōu)先回購(gòu)。購(gòu)房者還可以直接支付土地收入等相關(guān)價(jià)格，獲得完整的房屋產(chǎn)權(quán)。

　　簡(jiǎn)單粗暴的為大家解答了經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)多少年以后，我們?cè)賮?lái)一起了解一些別的問(wèn)題吧。因?yàn)楹芏嗳硕紩?huì)想知道到底是買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房還是商品房，所以今天我們就來(lái)為大家進(jìn)行一個(gè)解答，來(lái)和大家一起了解一下經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別在哪里。兩者之間的區(qū)別主要有六個(gè)，分別是：

　　1、建設(shè)目的不同

　　保障性住房制度建設(shè)發(fā)展具有重要保障企業(yè)性質(zhì)，其目的是解決我國(guó)城市低收入住房困難家庭的住房安全問(wèn)題，而一般的商品房建設(shè)不以保障為目的。

　　2.土地屬性不同

　　因?yàn)榭梢韵硎苷膬?yōu)惠政策，保障性住房占用的建設(shè)用地是行政劃撥土地，而一般商品房的建設(shè)用地是出讓土地，不僅要經(jīng)過(guò)公開(kāi)招標(biāo)程序，還要按照拍賣(mài)成交價(jià)格向政府繳納土地出讓金。

　　3.享受不同的優(yōu)惠政策

　　經(jīng)濟(jì)適用房除了土地優(yōu)惠分配外，還可以在很多方面享受政府的優(yōu)惠政策。但是我們一般商品房建設(shè)社會(huì)基本沒(méi)有優(yōu)惠政策。

　　4.定價(jià)差異

　　基于建設(shè)目的、土地性質(zhì)和優(yōu)惠政策，經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格受政府限制。但一般的商品住房?jī)r(jià)格是受市場(chǎng)波動(dòng)的影響，這是開(kāi)發(fā)商自己決定的，正常情況下政府是不干預(yù)的。

　　5.購(gòu)買(mǎi)資格的區(qū)別

　　一般商品房都是向社會(huì)出售的，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的能力自主購(gòu)買(mǎi)。但是，申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)保障房有嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)和嚴(yán)格的審批程序。申請(qǐng)人的住房面積、可支配收入、是否發(fā)生過(guò)房屋交易等。會(huì)影響申請(qǐng)人的資格。

　　6.產(chǎn)權(quán)限制的差異

　　經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)是有限的，比如它的轉(zhuǎn)讓需要一定年限。一般商品房不具備上述限制條件。

　　經(jīng)濟(jì)適用房作為中國(guó)政府政策支持的房子，不同于其他普通商品房。具有價(jià)格適中、經(jīng)濟(jì)實(shí)用等優(yōu)點(diǎn)，在購(gòu)買(mǎi)條件、產(chǎn)權(quán)使用、上市交易等方面有一定的限制。想申請(qǐng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用房的家庭要提前進(jìn)行了解社會(huì)經(jīng)濟(jì)適用房的特色。

　　所以其實(shí)不管事經(jīng)濟(jì)適用房還是商品房其實(shí)都是可以進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的，沒(méi)有什么買(mǎi)哪個(gè)好啊之類的說(shuō)法。而且我國(guó)的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)多少年?。渴呛蜕唐贩恳粯邮怯谰玫?！只是土地使用權(quán)的時(shí)間不一樣而已。所以如果各位朋友符合經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)條件的話，可以放心的選擇經(jīng)濟(jì)適用房。