今天我們要說的是經(jīng)濟適用房購買條件，因為一部分朋友資金比較緊張，如果買商品房的話負擔(dān)就會比較大。而且這個問題最近很多朋友都在問這個問題嘛，所以說今天就來為大家解答一下。

　　首先我們就來直接說一下經(jīng)濟適用房購買條件吧。經(jīng)濟適用房是我國的社會保障性住房，是我國依據(jù)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃而建設(shè)的住房。經(jīng)濟適用房由我國統(tǒng)一規(guī)劃，土地一般通過行政手段劃撥，免收土地出讓金，各類批準費減半收取，銷售價格由政府指導(dǎo)，按照保本微利的原則確定。與商品房相比，經(jīng)濟適用房有三個顯著特點：經(jīng)濟性、安全性和實用性。是社會生活保障企業(yè)性質(zhì)的商品房。因此是有購買條件的，只有符合條件的人才能購買經(jīng)濟適用房。具體條件有：

　　1.家庭成員實際居住在本市，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)3年，且在提出申請的地點，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)2年。

　　2 .家庭人均住房建筑面積小于15平方米(含15平方米)。

　　3.3人以上分析家庭教育人均年可支配經(jīng)濟收入水平低于7.2萬元(含7.2萬元)，人均社會財產(chǎn)價值低于18萬元(含18萬元)；兩人及兩人通過以下問題家庭以及人均年可支配收入和人均公共財產(chǎn)安全標準按上述技術(shù)標準可以提高20%，即人均年可支配收入明顯低于8.64萬元(含8.64萬元)，人均財產(chǎn)低于21.6萬元(含21.6萬元)。

　　4.家庭成員在申請前5年內(nèi)沒有出售或捐贈房屋，家庭成員之間的房屋捐贈除外。

　　同時，符合上述條件并具有完全民事行為能力的單身人士(含未婚、喪偶、離異滿三年的單身人士)、年滿28周歲的男性和年滿25周歲的女性可分別申請購買共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　辦理程序：

　　1.符合條件的家庭向戶籍所在地受理社區(qū)事務(wù)服務(wù)中心申請經(jīng)濟適用住房，如實填寫申請表，做出誠信書面承諾，并提交申請材料。

　　2.社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心受理申請家庭的申請后，會轉(zhuǎn)到街道住房保障機構(gòu)，由街道住房保障機構(gòu)決定是否在規(guī)定時間內(nèi)到受理申請。

　　3.受理確定后，街道住房保障機構(gòu)、區(qū)住房保障機構(gòu)等相關(guān)審查部門依法對申請事項進行初審和復(fù)審，公示后出具審批結(jié)果，并向符合條件的申請人發(fā)放登記證。

　　現(xiàn)在大家應(yīng)該就對經(jīng)濟適用房購買條件有了一定的了解了吧？不知道大家是不是符合購買條件呢？當(dāng)然我知道有一部分符合條件的朋友對于是否購買經(jīng)濟適用房還是有一些顧慮的，其主要原因在于大家不了解經(jīng)濟適用房有產(chǎn)權(quán)嗎。所以接下來我們就來一起了解一下。

　　1、經(jīng)濟適用房買家產(chǎn)權(quán)有限。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購買人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，政府應(yīng)當(dāng)按照原價并考慮折舊、價格水平等因素進行回購。

　　2.購買人購買經(jīng)濟適用住房滿5年并上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時同一地點普通商品房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府支付土地等相關(guān)價格，并支付給納比例由市、人民政府確認。政府可以優(yōu)先回購；

　　3.購買者也可以在按照政府規(guī)定的標準向政府支付土地等相關(guān)價格后，取得全部產(chǎn)權(quán)。

　　其實也不是不好理解，畢竟經(jīng)濟適用房本身就是國家的一個福利性質(zhì)的住房，因此有一定的限制也是理所應(yīng)當(dāng)?shù)?。所以如果大家符合?jīng)濟適用房購買條件的話，想要購買經(jīng)濟適用房完全不需要去顧慮，畢竟能便宜一點買房何必又要花高價去購買商品房呢？