安置房是政府在進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時建造的房屋。安置房的買賣主要看安置房是否有房產(chǎn)證。當然，有房產(chǎn)證的拆遷安置房是可以買賣的，其交易過戶和普通房子沒什么區(qū)別。安置房過戶哪里可以辦理？過戶的過程是什么？這里還有房產(chǎn)稅的征收范圍，來看看吧！

　　一、安置房過戶在哪里辦理？

　　1、我們常說的安置房，是因為城市規(guī)劃以及土地開發(fā)等原因要占用土地，所以安置給居民或者承租人居住的房屋。由于安置對象是特定的拆遷戶，此類房屋的銷售不僅受法律法規(guī)的規(guī)范，還受當?shù)卣嚓P(guān)地方政策的限制。因此，它與普通的商品房交易有很大的不同。

　　2、安置房的過戶可以在當?shù)胤慨a(chǎn)交易中辦理，過戶當天付60％，拿到房產(chǎn)證后再付10％。過戶手續(xù)并不復雜，只要雙方身份證原件及復印件、戶口本、結(jié)婚證、完稅證明、合同、房產(chǎn)證即可過戶。

　　3、注意的是，雙方必須在場，才能簽字，如果一方不去作委公證處，一次性付款在時間上比貸款快一個月，其他方面沒有區(qū)別?？倳r間是你可以在簽約當天（帶著所有材料）過戶，過戶后20個工作日內(nèi)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，交水電費給他人。

　　二、安置房過戶的過程是什么？

　　1.簽訂房地產(chǎn)買賣合同（可在當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心購買），合同中明確雙方的約定，如如何付款，分期付款等。一般會給他30％的首付，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當天交60％，拿到房產(chǎn)證后再給他最后10％。

　　2.過戶手續(xù)并不復雜，只要雙方身份證原件及復印件、戶口本、結(jié)婚證、完稅證明、合同、房產(chǎn)證即可過戶。注意雙方必須到場，想簽字的，如果一方不去，去作委!公證處一次性付款，時間上比貸款快一個月，其他沒有區(qū)別?？倳r間是你可以在簽約當天（帶著所有材料）過戶，過戶后20個工作日內(nèi)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，交水電費給他人。

　　三、隨著城市的建設(shè)和發(fā)展越來越快，所以政府就盡可能的建設(shè)多的安置房來滿足拆遷戶的需求。如果在房地產(chǎn)交易中遇到安置房，一定會遇到過戶階段的過戶費用計算問題。我們來看看安置房的過戶費用具體包括什么？

　　1.測繪費1.36元/平方米，由買受人支付；

　　2.評估費為0.5％（評估金額允許浮動），由買方支付；

　　3.契稅評估金額由買方首次支付；

　　90平方米以下：總價*1％

　　90-144平米（套房120平米）:總價*1.5％ 144平米（套房120平米）或非一般：總價*3％

　　4.所得稅由出賣人按全額1％承擔，2年后只減征或免征該房屋；

　　5.交易費用為6元/平方米，由雙方支付；

　　6.工作費用80元，買方（印花稅費用在5元）；

　　7.、賣方繳納營業(yè)稅的5.6％，普通住房可減免2年。

　　以上內(nèi)容就是小編帶來的安置房過戶的過程以及在哪里辦理的相關(guān)內(nèi)容了，希望對各位有所幫助！