隨著房?jī)r(jià)的上漲和購(gòu)房政策的出臺(tái)，越來(lái)越多的人達(dá)不到購(gòu)買(mǎi)新房的條件，所以很多人看二手房和安置房市場(chǎng)。雖然二手房在住房質(zhì)量上可能更有保障，但安置房唯一的優(yōu)勢(shì)就是價(jià)格，這也讓很多經(jīng)濟(jì)條件有限的家庭更加興奮。那么，安置房房產(chǎn)證多久能拿，買(mǎi)安置房需要注意什么？

　　安置房房產(chǎn)證多久能拿呢？

　　一般如果房產(chǎn)證注明的話(huà)，可以在房屋交付后3個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)證，要求所有人持購(gòu)房合同、拆遷安置協(xié)議、身份證到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，一周左右即可領(lǐng)取房產(chǎn)證，具體時(shí)間在領(lǐng)證通知中寫(xiě)明。

　　但由于拆遷安置房的所有權(quán)一般屬于當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域性的房管所(可能現(xiàn)在有些地方的產(chǎn)權(quán)發(fā)生了變化)，房產(chǎn)證需要通過(guò)房管所，辦理，需要按照房屋當(dāng)前平均售價(jià)的一定比例(約70%，可能不符合你地的具體情況)繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但大多沒(méi)有每戶(hù)的土地使用證。

　　買(mǎi)安置房需要注意什么？

　　1、注意政策

　　拆遷安置房一般分為兩類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程搬遷而建成的配套商品房或與之配套購(gòu)買(mǎi)的低價(jià)商品房。這類(lèi)房屋的產(chǎn)權(quán)雖然歸個(gè)人所有，但在獲得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。

　　2.關(guān)注產(chǎn)權(quán)共有人

　　我們不排除部分拆遷安置房存在共有人，共有人也是房屋交易的風(fēng)險(xiǎn)制造者。他們?cè)诤贤袑ふ衣┒?，逃避法律?zé)任，追求自己的利益，或者為合同的履行設(shè)置障礙。但被拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)合同訂立時(shí)，來(lái)源和權(quán)屬是明確的。如果被拆遷戶(hù)主張合同無(wú)效，這種行為違背誠(chéng)信原則，會(huì)給安置房的買(mǎi)賣(mài)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。

　　3.注意房子的質(zhì)量

　　安置房的利潤(rùn)往往被套牢，建設(shè)者往往可以偷工減料增加利潤(rùn)。當(dāng)然，安置房也有好的正常項(xiàng)目，這樣的安置房質(zhì)量會(huì)相對(duì)好一些。

　　4.關(guān)注房產(chǎn)證問(wèn)題

　　安置房的土地產(chǎn)權(quán)歸入國(guó)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)，而安置房是用于集資的土地，但不能取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)。有產(chǎn)權(quán)證的房屋買(mǎi)賣(mài)是合法的。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，就是小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房者不可能沒(méi)有房產(chǎn)證。一旦業(yè)主反悔，買(mǎi)家的權(quán)益就無(wú)法得到保障。

　　以上主要告訴我們安置房房產(chǎn)證多久能拿呢，購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)安置方時(shí)應(yīng)該注意些什么呢？相信現(xiàn)在對(duì)安置房房產(chǎn)證多久能拿已經(jīng)有了一定的了解，這里是最新股票資訊更不停的贏家財(cái)富網(wǎng)，想知道更多的精彩資訊，可以收藏加關(guān)注哦~