近日，世茂房地產(chǎn)發(fā)布了2017年年報(bào)，報(bào)告顯示，世茂房地產(chǎn)營(yíng)收704.26億元，同比2016年的592.86億元上漲18.8%。酒店、租金和物業(yè)管理及其他收入上升17.5%至36.30億元。歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)78.40億元，同比2016年的51.72億元上漲51.6%。

　　2017年，世茂房地產(chǎn)銷售回款率達(dá)到80%，毛利率由2016年的27.6%上升至2017年的30.4%。毛利率上漲原因主要在于銷售價(jià)格的持續(xù)攀升，擁有極具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品力，以及以合理的價(jià)格購(gòu)買土地。

　　2017年世茂房地產(chǎn)簽約額為1007.70億元，首次突破1000億元，簽約面積為606.2萬平方米。簽約均價(jià)由2016年的每平方米13850元上升至2017年的每平方米16623元。2018年可售資源方面，剛改型產(chǎn)品仍是主流，供貨聚焦重點(diǎn)城市，其中位于供需關(guān)系良好的一線及強(qiáng)二線城市占比達(dá)60%，預(yù)期能進(jìn)一步提升銷售均價(jià)及利潤(rùn)。

　　2017年整體可售貨值去化率提升6個(gè)百分點(diǎn)至65%，新供、庫(kù)存去化率較2016年均大幅提升。其中，新供貨去化率提升1個(gè)百分點(diǎn)至76%，期初庫(kù)存去化率提升3個(gè)百分點(diǎn)至49%。庫(kù)存結(jié)構(gòu)方面，截至2017年底，2年以上長(zhǎng)期庫(kù)存大幅去化，庫(kù)存結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。庫(kù)存貨源占比下降，為提升現(xiàn)金回收比例、提升行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力奠定了良好的基礎(chǔ)。

　　2017年世茂房地產(chǎn)調(diào)整戰(zhàn)略，積極布局一二線城市同時(shí)，將關(guān)注一二線周邊可承載外溢需求的三四線城市。為支持本集團(tuán)持續(xù)發(fā)展，本集團(tuán)采取積極而嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖召?gòu)?fù)恋卣摺?017年集團(tuán)在上海、廈門、廣州、武漢、西安、福州、泉州、北京、佛山、嘉興、昆山、重慶、晉江、濟(jì)南、蘇州、南京、紹興、香港等地增加土地儲(chǔ)備1060萬平方米(權(quán)益前)，其中底價(jià)招拍掛、收購(gòu)、合作占比約45%。目前，世茂房地產(chǎn)擁有165個(gè)項(xiàng)目，分布在全國(guó)47個(gè)城市，共4790萬平方米(權(quán)益前)的優(yōu)質(zhì)土地。

　　截至2017年12月31日，世茂房地產(chǎn)資金充裕，包括賬面現(xiàn)金約為330.07億元，可動(dòng)用之銀行授信余額約為200.00億元及已獲批可發(fā)行熊貓中票80.00億元。凈負(fù)債率為58.9%，較2016年上升5.5%。